基于EVA价值管理的开元房地产绩效管理模式研究

发布时间：2017-05-23 12:21

  本文关键词：基于EVA价值管理的开元房地产绩效管理模式研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着整个全球一体化进程,国际、国内形势是风云变幻,带动着整个国内房地产市场经营环境发生了显著变化。中国房地产市场从最早的“盲从暴利”时代走向“理性微利”时代,市场形势极其严峻。因此,在激烈的市场竞争环境中为求得企业持续生存和发展,建立起一套能适合自身发展,且能准确反映公司经营过程财务状况,具战略导向作用的绩效管理体系,以提高企业市场核心竞争力,扩大公司规模,实施有效品牌管理,让集团在中国房地产行业中继续立于不败之地,是本文所要研究的重点。 本文从EVA价值相关理论入手,对EVA价值管理的基本概念、计算方法以及4M价值管理体系进行阐述,然后以开元房地产集团有限公司现有的绩效考核体系为例,描述开元房地产现行绩效考核体系的方式方法以及相关的绩效考核指标内容、权重,揭示出开元房地产现行体系存在的问题缺陷。针对这些问题缺陷,在集团现行的平衡计分卡考核工具基础上,引入以EVA经济增加值为核心指标,建立基于EVA价值管理的开元房地产绩效管理模式,将公司的短期目标和长期目标有效地结合在一起。 在新的绩效管理模式搭建中,作者基于EVA价值管理理念对影响整个房地产开发内部运营全过程的驱动因素进行分析,然后从财务、客户、内部运营、学习与成长四个方面优化设计新的绩效管理体系,对考核标准和指标的权重按层次分析法进行确定,并明确开元房地产的EVA计算方法和调整事项。 最后提出在基于EVA价值管理的开元房地产绩效管理模式下的拟实施步骤,以及切实可行的保障措施,对未来的运行实施结果进行预期。
【关键词】：开元房地产 EVA 绩效管理 平衡计分卡
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2014
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-7
• 目录7-9
• 插图索引9-10
• 附表索引10-11
• 第1章 绪论11-25
• 1.1 选题的背景及意义11-12
• 1.2 国内外相关文献综述12-23
• 1.2.1 绩效管理文献综述12-14
• 1.2.2 平衡计分卡理论综述14-15
• 1.2.3 EVA价值管理综述15-23
• 1.3 研究内容23-24
• 1.4 研究的技术路线与方法24-25
• 第2章 公司绩效考核现状及问题分析25-34
• 2.1 公司简介25-26
• 2.1.1 公司概况25
• 2.1.2 公司组织结构25-26
• 2.2 公司现行绩效考核体系现状26-31
• 2.2.1 房地产开发企业特点26-27
• 2.2.2 公司现行绩效考核管理办法27
• 2.2.3 公司现行绩效考核指标及其权重27-30
• 2.2.4 公司现行绩效考核方式30
• 2.2.5 公司现行绩效考核结果的运用30-31
• 2.3 公司绩效考核存在问题分析31-34
• 第3章 基于EVA价值管理的绩效管理模式优化设计34-50
• 3.1 总体优化设计原则34-36
• 3.2 基于EVA价值管理的绩效模式的优化总体思路36
• 3.3 基于EVA价值管理的绩效管理模式建立36-45
• 3.3.1 基于EVA价值管理的绩效管理模式建立动因36-37
• 3.3.2 基于EVA价值管理的绩效管理模式优化设计37-45
• 3.4 新的绩效管理模式考核指标分解及其权重设定45-50
• 3.4.1 优化后的财务指标体系分解及权重设定46-47
• 3.4.2 优化后的客户维度指标体系及权重设定47
• 3.4.3 优化后的内部运营流程维度指标体系分解及权重设定47-48
• 3.4.4 优化后的学习及成长维度指标体系分解及权重设定48-49
• 3.4.5 原指标体系和优化后考核体系权重与内容变化对比49-50
• 第4章 基于EVA价值管理的绩效管理模式实施50-56
• 4.1 EVA绩效管理模式实施的实施步骤50-51
• 4.2 EVA绩效管理模式实施的保障措施51-53
• 4.3 EVA绩效管理模式实施的预期效果53-56
• 结论56-58
• 参考文献58-61
• 致谢61

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 赵选民;张晓阳;;房地产上市公司盈利能力影响因素实证分析[J];财会通讯;2009年03期

2 田光慧;;EVA模型的调整计算[J];财会月刊;2009年20期

3 郭家虎,崔文娟;EVA对企业价值的解释度:比较研究[J];当代财经;2004年05期

4 翟华明;李莉莉;;依据新准则计算EVA的实务操作方法[J];对外经贸实务;2009年07期

5 崔立丽;张静然;;EVA管理在国内遭遇尴尬的原因分析[J];法制与社会;2009年15期

6 王国顺,彭宏;EVA方法有效性的实证研究[J];系统工程;2004年01期

7 汪源浩;潘和平;;企业绩效非财务评价指标体系设置初探[J];华东经济管理;2006年02期

8 罗秀琴;;平衡记分卡在房地产企业绩效评价中的应用探讨[J];经济师;2007年03期

9 谷祺,于东智;EVA财务管理系统的理论分析[J];会计研究;2000年11期

10 刘运国;陈国菲;;BSC与EVA相结合的企业绩效评价研究——基于GP企业集团的案例分析[J];会计研究;2007年09期

  本文关键词：基于EVA价值管理的开元房地产绩效管理模式研究，，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：387954