万科品牌竞争力评价及提升研究

发布时间：2017-08-17 18:39

  本文关键词：万科品牌竞争力评价及提升研究

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【摘要】：中国房地产市场的发展已经走过了20多个春秋，随着消费者对房地产商品品质要求的日益提升，市场竞争日趋激烈，未来的房地产市场必将是为数不多的优秀品牌之间的竞争，如何提升品牌竞争力是众多房地产企业所要面临的一项重要问题。本文研究选取房地产行业的典型代表万科地产作为测评对象，对其品牌竞争力状况进行深入研究，构建具有房地产行业特点的品牌竞争力模型和评价指标体系，通过理论研究和数据分析以评价其在品牌竞争力方面的优势和不足，旨在从理论和实践两方面为万科地产品牌管理决策提供可靠依据，为其品牌竞争力提升提供建议。 本文主要研究万科品牌竞争力评价及提升方案，全文研究共分为四个部分。第一章首先简单介绍了研究背景，阐述了研究目的和意义，提出本文的研究问题和全文的预期创新成果。第二章为相关理论和技术方案概述，，对基本概念、国内外品牌竞争力研究理论模型和技术方法进行界定分析，为评价研究开展做了理论和技术准备。第三章从财务、市场、发展潜力、消费者四个方面对万科品牌竞争力现状作出描述，为下文的品牌竞争力评价提供数据支撑。第四、五、六章为本文的核心部分，第四章在对中国社会科学院品牌委员会品牌竞争力评价指标体系借鉴的基础上，构建了适合房地产行业特点的科学系统的评价指标体系，并采用AHP法进行了指标赋权；第五章结合万科品牌竞争力相关数据，对评价指标进行打分，计算出万科品牌竞争力最终得分，并对结果进行分析；第六章在评价分析万科品牌竞争力状况的基础上，总结归纳出提升其品牌竞争力的策略、建议。第七章总结研究结论，指出本文研究的贡献和不足之处，并对未来房地产行业的品牌竞争力评价、提升做出展望。
【关键词】：品牌竞争力 评价指标体系 房地产 万科
【学位授予单位】：中国地质大学(北京)
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：F273.2;F293.3;F224
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-11
• 第1章 引言11-17
• 1.1 研究背景、意义及目的11-14
• 1.1.1 研究背景11-13
• 1.1.2 研究意义13-14
• 1.1.3 研究目的14
• 1.2 研究内容与科学问题14-15
• 1.3 研究思路与方法15-17
• 第2章 相关理论和方法概述17-27
• 2.1 基本概念解释17
• 2.1.1 品牌概念17
• 2.1.2 房地产品牌概念17
• 2.2 相关理论概述17-21
• 2.2.1 品牌管理理论17-18
• 2.2.2 品牌竞争力理论18-21
• 2.3 层次分析法（AHP 法）概述21-27
• 第3章 万科品牌竞争力状况概述27-44
• 3.1 万科品牌概况27
• 3.2 品牌竞争力财务表现概况27-33
• 3.2.1 品牌净利润与总资产利润率状况分析27-30
• 3.2.2 品牌价值与销售额变化状况分析30-33
• 3.3 品牌竞争力市场表现概况33-39
• 3.3.1 品牌市场占有率状况分析33-35
• 3.3.2 品牌市场传播能力状况分析35
• 3.3.3 品牌延伸能力状况分析35-37
• 3.3.4 品牌市场渗透力状况分析37-39
• 3.4 品牌发展潜力概况39-43
• 3.4.1 品牌建设状况分析39-41
• 3.4.2 品牌社会影响力状况分析41-43
• 3.5 品牌消费者支持力概况43-44
• 第4章 房地产品牌竞争力评价指标体系设计44-63
• 4.1 房地产行业特性44-45
• 4.1.1 后验性44
• 4.1.2 不可移动性44
• 4.1.3 低重复购买性44-45
• 4.1.4 品牌内涵独特性45
• 4.2 品牌竞争力来源与影响因素45-47
• 4.3 房地产品牌竞争力评价指标设计原则47-49
• 4.3.1 由科学性到系统性原则48
• 4.3.2 客观性与可操作性相结合原则48
• 4.3.3 突出重点原则48-49
• 4.3.4 定性指标与定量指标相结合原则49
• 4.3.5 具有行业特点原则49
• 4.3.6 指标代码设计原则49
• 4.4 房地产品牌竞争力评价指标体系构建49-55
• 4.4.1 理论模型阐述50
• 4.4.2 评价指标体系确立50-52
• 4.4.3 评价指标释义52-55
• 4.5 评价指标权重系数的确定55-63
• 4.5.1 一级评价指标赋权55-58
• 4.5.2 二级、三级指标赋权58-62
• 4.5.3 评价指标权重系数集62-63
• 第5章 万科品牌竞争力评价及问题的提出63-91
• 5.1 万科品牌竞争力状况数据来源63
• 5.2 评价指标指标分类63-65
• 5.3 万科品牌竞争力评价及分析65-87
• 5.3.1 品牌财务表现力评价分析65-73
• 5.3.2 品牌市场竞争表现力评价分析73-78
• 5.3.3 品牌发展潜力评价分析78-84
• 5.3.4 品牌消费者支持力评价分析84-87
• 5.4 品牌竞争力分值计算思路87-88
• 5.5 评价结果及问题的提出88-91
• 第6章 万科品牌竞争力提升方案设计91-98
• 6.1 提升以单位区域利润为核心的品牌价值91-92
• 6.1.1 提高单位区域利润，带动品牌价值提升91-92
• 6.1.2 确定合理的品牌总资产负债率区间92
• 6.2 实施以差异化为基础的的品牌市场延伸策略92-94
• 6.2.1 稳步提高品牌延伸能力92-93
• 6.2.2 打造万科式品牌物业93
• 6.2.3 面向大众化的品牌产品定位93-94
• 6.3 挖掘以技术创新为导向的品牌发展潜力94-98
• 6.3.1 凭借技术创新，引领行业品牌发展94
• 6.3.2 贯行全方位质量管理，巩固品牌基石94-96
• 6.3.3 均衡土地储备，做好品牌兼并与扩张96
• 6.3.4 承担社会责任，拓展品牌社会影响力96-98
• 结论98-99
• 致谢99-100
• 参考文献100-103
• 附录一103-106
• 附录二106-110

【引证文献】

中国硕士学位论文全文数据库 前4条

1 魏丽娟;财务对比分析应用研究[D];首都经济贸易大学;2015年

2 唐惠钦;万科与保利地产的财务战略比较分析[D];厦门大学;2014年

3 辜蓉;ZGF快餐连锁企业品牌竞争力评价研究[D];江西师范大学;2013年

4 兰德星;一体化运作的房地产企业品牌竞争力增长途径研究[D];西安建筑科技大学;2013年

本文编号：690496