RS汽车酒店结合房地产信托基金REITS融资的研究

发布时间：2023-04-25 19:31

　　房地产信托投资基金REITS最早出现在上世纪六十年代的美国,由于收益稳定性强、风险低等特点迅速发展起来,逐渐在澳大利亚、新加坡、中国等国家及地区兴起。它具有不容轻视的实际意义,譬如,它使房地产市场更加的规范化和标准化,并且带动了市场氛围,此外,它还延展了投资的渠道,使资本市场制度更加健全,促进了社会经济的发展和繁荣。一方面,它为房地产行业打开了一条新的投资途径;另一方面,它的理财产品属于低风险的类型,收益稳定性强。国外的房地产投资信托公司是直接通过证券交易所上市,其职能是经营和管理房地产相关的活动和投资;而国内的房地产信托投资基金并没有真正实现交易所上市,由于相关法律体系不健全,因此国内现有的房地产信托投资基金基本上是以资本专项管理计划的形式存在。酒店发展属于商业地产运营,通过房地产信托投资基金的模式,可以有效解决融资问题。目前,酒店REITS在国内并没有实际的案例,仅有少部分酒店在海外实现了酒店REITS上市。汽车酒店起源于欧美,自驾游客、汽车司机路途中过夜的简易酒店。国内的汽车酒店并没有真正发展起来,RS汽车酒店作为第一个真正意义上的汽车酒店,融资问题严重阻碍了RS汽车酒店迅速发展...

【文章页数】：49 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 选题背景和研究意义
        一、选题背景
        二、研究意义
    第二节 国内外研究现状
        一、国外研究现状
        二、国内文献综述
    第三节 研究思路和研究方法
        一、研究思路
        二、研究方法
    第四节 研究内容和目的
        一、研究内容
        二、研究目的
第二章 房地产信托基金REITS概述
    第一节 房地产信托基金REITS的内涵与特征
        一、房地产信托基金REITS的定义
        二、房地产信托基金REITS的特征
    第二节 国内外酒店REITS的应用经验
        一、美国酒店REITS的发展经验
        二、其他国家和地区酒店REITS的发展经验
        三、国内酒店境外REITS的发展经验
第三章 房地产信托基金REITS在汽车酒店融资的可行性研究
    第一节 我国酒店REITS的主要模式和主要问题
        一、我国酒店REITS的主要模式
        二、我国酒店REITS的主要问题分析
    第二节 汽车酒店REITS的环境分析
        一、法律环境
        二、金融市场环境
        三、投资主体现状
第四章 RS汽车酒店发展模式和融资模式
    第一节 RS汽车酒店的发展模式
        一、RS汽车酒店
        二、轻资产运营
        三、重资产运营
        四、发展计划
    第二节 RS汽车酒店的融资模式
        一、银行融资
        二、股权融资
        三、社会融资
第五章 RS汽车酒店房地产信托投资基金的实施计划和方案
    第一节 RS汽车酒店REITS的原则
        一、市场化运作原则
        二、多方参与操作原则
    第二节 RS汽车酒店REITS的投资机制设计
        一、组合不同周期的项目
        二、组合不同区域的项目
    第三节 RS汽车酒店REITS运营风险分析
        一、RS汽车酒店REITS运营风险
        二、RS汽车酒店REITS风险控制
    第四节 RS汽车酒店REITS的设计
        一、模式选择
        二、参与主体设计
        三、运营结构设计
        四、融资机制设计
    第五节 RS汽车酒店REITS运作方案
        一、组织机构
        二、运作与盈利模式
        三、投资机制与投资组合
        四、发行与交易方式
第六章 结论与建议
    第一节 结论与建议
    第二节 不足与展望
参考文献
致谢
个人简历及在学期间发表的研究成果



本文编号：3800917