土地财政依赖、房地产税替代及模式选择

发布时间：2017-10-14 01:16

  本文关键词：土地财政依赖、房地产税替代及模式选择

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【摘要】：笔者利用全国省级层面的房地产市场数据与财政收入数据,使用固定效应模型进行面板数据回归分析,计算出房地产市场影响土地财政的量化关系,并运用这一实证分析的结果,对不同房地产税开征模式进行了数值模拟与比较分析。研究表明将现行的房产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税并入未来的房地产税中,可以较好地保持地方财政的稳定。同时,目前条件下对家庭第一套住宅免征房地产税改革方案既可以减小改革阻力,也可以保持财政收入的稳定。我们的分析及结论为未来房地产税改革模式提供了方案选择,对房地产税可以成为地方主体税种的观点也提供了可信的论证。
【作者单位】： 湖南工业大学经济与贸易学院;湖南工业大学商学院;
【关键词】： 土地财政 房地产税 房地产税改革
【基金】：国家社会科学基金项目(12CJY100)
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、文献综述20世纪90年代末以来,住房制度市场化改革带动了房地产市场的高速发展,地方政府凭借对土地的实际占有获得了巨额的土地收入及税费,形成了广受争议的土地财政。不可否认的是,房地产市场的繁荣与土地财政收入的快速增长,推动了城市的快速扩张与市政基础设施的不断完

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本文编号：1028162