我国房产税法律制度改革研究

发布时间：2016-12-16 15:28

  本文关键词：我国房地产税收法律制度研究，由笔耕文化传播整理发布。

《中南大学》 2012年

我国房产税法律制度改革研究

周曙光  

【摘要】：近年来我国房地产市场呈现出快速上升和发展的状态。房地产问题既是经济问题,更是影响社会稳定的民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民的生活压力,增加了金融风险,不利于社会经济协调发展。为平抑房价、促进经济健康稳定发展,我国政府不断完善房地产税收制度,房地产保有环节的税收改革成为税收研究的重要方向。我国房地产保有环节税收占房地产行业税收总额的比例很低,税负水平很低,法律渊源主要是国务院颁布的暂行条例,影响了房地产税收效力的发挥。 我国房地产保有环节税收征收的目的在于充分运用税收杠杆来提高房地产的使用效率,配合国家房地产政策调整和控制固定资产的投资规模,保障地方政府获得稳定的财政收入,同时有效降低房地产所有权人的投资性收入、实现社会公平。本文充分借鉴国外发达国家房地产保有环节税收宽税基、低税率,房屋和土地统一征税,以及注重房地产税基评估的特点,对保有环节房产税制改革进行研究。本文共分为四个部分进行阐述：导论部分,主要阐述了本文的选题背景、国内外对物业税和财产税研究的一些不同观点.第二部分,主要阐述我国现行房产税立法情况概述以及上海重庆新一轮房产税改革。进而阐述了我国现行房产税法律制度存在的不足,即房产税税收客体认识存在偏差、房产税的功能定位不清、房产税城乡公平性尚未理顺、房产税减免政策规定混乱等四个问题。第三部分,从房产税职能定位、房产税课税对象、房产税计税依据、房产税减免政策等四个方面对英美日韩以及我国港澳台地区保有环节课征房产税情况进行比较,并对我国房产税改革提供有益借鉴。在前述分析的基础上,第四部分从课税要素方面,对我国房产税改革提出对策建议。在房产税纳税主体、房产税税收客体与计税依据、房产税税率、房产税税收优惠政策,等方面提出修改建议。

【关键词】：
【学位授予单位】：中南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2012
【分类号】：D922.22
【目录】：

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本文编号：215511