港澳台房地产税制度比较及大陆征税效应分析

发布时间：2018-11-11 13:17

【摘要】：论文利用比较研究方法,将香港的差饷税、澳门和台湾的房屋税等三种税制构成要素进行比较。假设开发商满足理性人假设,利用数理模型分析其在追求利润最大化时,开征房产税所产生的经济效应。研究发现,房产税不但会降低商品房租金价格和销售价格,还可以在增加消费者剩余、减少开发商利润的同时,会增加税收收入和社会福利。为此,本文提出为了增进社会福利,中国大陆应积极推进房地产税改革,提高整体社会福利水平。
[Abstract]:In this paper, we compare the three constituent elements of Hong Kong's rateable tax, Macao's and Taiwan's housing tax by means of comparative study. Assuming that the developer satisfies the assumption of rational people, this paper analyzes the economic effect of levying real estate tax in pursuit of profit maximization by using mathematical model. It is found that the property tax not only reduces the rental and sales prices of commercial housing, but also increases the tax revenue and social welfare while increasing the surplus of consumers and reducing the profits of developers. Therefore, in order to improve the social welfare, the Chinese mainland should actively promote the real estate tax reform and improve the overall level of social welfare.
【作者单位】： 上海财经大学;上海立信会计学院;
【基金】：国际贸易重点学科带头人培养计划资助 2015年度上海立信会计学院青年教师科研基金项目.“基于破解土地财政依赖的房地产税改革研究”阶段性成果
【分类号】：F812.42

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本文编号：2324947