房地产企业土地增值税实务探讨
本文关键词：房地产企业土地增值税实务探讨
更多相关文章： 土地增值税 房地产企业 房地产开发企业 国有土地使用权 企业所得税 实际操作 城镇土地使用税 扣除项目金额 建筑物 附着物
【摘要】：正土地增值税是指国家向通过转让国有土地使用权以及地上建筑物和附着物获得收入的单位和个人征收的一种税赋。房地产企业需要缴纳的税赋包括营业税、企业所得税、城镇土地使用税、房产税以及土地增值税等,其中土地增值税是对房地产企业收益影响最大的税种。在实际情况中,土地增值税的计算很复杂,加之房地产开发的周期较长,累进税率的运用也存在问题,国家征收土地增值税的成本很高。《土地增值税暂行条例实施细则》中规定无法确定成本或者其他原因不能计算土地增值税的企业,可以采取预征增值税的方式。这一规定也被大部分企业所采用,直至2007年国税局颁布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),在体制上扭转了土地增值税"预征"的局面,正式向房地产企业征收土地增值税,但是在实际操作中对房地产开发企业依然
【作者单位】： 江苏金天业会计师事务所有限公司;
【关键词】： 土地增值税 房地产企业 房地产开发企业 国有土地使用权 企业所得税 实际操作 城镇土地使用税 扣除项目金额 建筑物 附着物
【分类号】：F293.33
【正文快照】： 土地增值税是指国家向通过转让国有土地使用权以及地上建筑物和附着物获得收入的单位和个人征收的一种税赋。房地产企业需要缴纳的税赋包括营业税、企业所得税、城镇土地使用税、房产税以及土地增值税等,其中土地增值税是对房地产企业收益影响最大的税种。在实际情况中,土地
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本文编号：692983
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