房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析

发布时间：2017-10-04 01:12

  本文关键词：房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析

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【摘要】：本文将住房分为中小户型和大户型,并在此基础上建立购房者与开发商两部门的局部均衡模型,说明房产税与住房供给结构、房价之间的关系。理论模型显示,征收房产税会提高中小户型住房供给的比例和价格、降低大户型住房的价格。基于上海和重庆2005至2013年住房市场的微观数据,对理论模型进行经验检验,实证结果表明,征收房产税使得上海和重庆中小户型住房供给增加,且对重庆的影响远大于对上海的影响;确实提高了上海和重庆中小户型住房比例,但对住房均价的影响效应不明显。
【作者单位】： 南开大学;
【关键词】： 房产税 住房供给结构 房价
【基金】：教育部人文社会科学基金项目“房地产税、土地利用效率与住宅供给结构动态影响机制与政策选择”(09YJC79019)的阶段性研究成果;负责人:周京奎
【分类号】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 一、引言长期以来,我国房产税的征收体系重流通环节轻保有环节,未能实现其对财政收入应有的贡献,对房地产市场调节也未达到预期效果。特别是近年来房地产市场呈现“高房价、高需求、高供给、高空置率”以及住房结构不合理等现象,使得房地产市场成为各级政府、地产开发商及普通

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本文编号：967771