我国房地产税制的重构

发布时间：2017-10-06 10:00

  本文关键词：我国房地产税制的重构

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【摘要】：我国房地产税制在税收立法、政策执行、征收管理方面还存在较多的矛盾,存在着税种重叠、税基偏窄、轻存重流、税收政策相对滞后等诸多问题,与我国当前经济社会发展水平不相适应,与房地产业的快速发展和重要地位不相称,与房地产税收是国家财政收入的重要来源不相配,其改革势在必行。本文介绍了我国房地产税制的历史沿革,深入剖析了我国现行的房地产税收制度主要存在税种设置、计税依据、税率设计、征收范围、征税环节、税权划分等“六个不合理”的问题,比较分析了主要发达国家美国、英国、日本和主要新兴经济体俄罗斯、巴西、南非的房地产税制,通过借鉴国外房地产税制的成功经验,提出了我国房地产税制重构的总体思路,主要从科学设置税制结构、适当调整征税范围、合理确定计税依据、科学灵活设计税率、完善征收管理机制等方面来改革重构我国的房地产税制。
【关键词】：房地产税制 房地产税 重构
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F812.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 第1章 引言8-12
• 1.1 研究的背景8-9
• 1.1.1 房地产业发展面临着一些矛盾和难题8
• 1.1.2 房地产税收占地方税收收入比重大8-9
• 1.1.3 房地产税制改革相对滞后9
• 1.2 国内外研究动态9-11
• 1.2.1 国外研究动态9-10
• 1.2.2 国内研究动态10-11
• 1.3 研究方法和研究内容11-12
• 第2章 我国房地产税制的沿革与评述12-18
• 2.1 我国房地产税制发展历程12-14
• 2.1.1 我国房地产税制的建立12
• 2.1.2 我国改革开放后的房地产税制12-14
• 2.2 我国现行房地产税制评述14-18
• 2.2.1 我国现行房地产税制的税种设置14
• 2.2.2 我国现行房地产税制存在的主要问题14-18
• 第3章 国外房地产税制及其对中国的启示18-23
• 3.1 国外房地产税制概况18-21
• 3.1.1 主要发达国家的房地产税制概况18-20
• 3.1.2 主要新兴经济体国家的房地产税制概况20-21
• 3.2 国外房地产税制对中国的启示21-23
• 3.2.1 从征税对象上看，区分不同类别21
• 3.2.2 从计税依据上看，以资本价值为主21-22
• 3.2.3 从税率形式上看，多采用比例税率22
• 3.2.4 从征税环节上看，注重保有环节征税22
• 3.2.5 从优惠方式上看，都规定了优惠范围22-23
• 第4章 我国房地产税制重构的设想23-28
• 4.1 明确重构总体思路23-24
• 4.2 科学设置税制结构24
• 4.3 适度扩大征税范围24-25
• 4.4 合理确定计税依据25-26
• 4.5 科学灵活设计税率26
• 4.6 完善征收管理机制26-28
• 结语28-29
• 参考文献29-31
• 致谢31

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本文编号：982120