ND公司传统文化养生项目商业计划书

发布时间：2020-06-03 19:47

【摘要】：随着国家经济的高速发展的同时,带给人们的是快速、紧张、高压的生活节奏;随着电子相关产品的不断创新问世,带给人们的是“低头一族”、“久坐”和“宅居”的不良生活方式;随着国家人口结构政策的影响,带给人们的是社会的“老龄化”的时代已经来临。由于目前“老龄化”和全民的“亚健康”现象正在日渐蔓延长存,以及国内外对整体健康理念的革命性影响,国人对于养生的需求提高到了空前的高位,形成了市场上的一种主流趋势和时代发展的热点。然而国内在养生产业链上是百家齐放,百家争鸣,基本是都是保健性质的养生,这些养生保健业大多数为自主经营,网点多,服务功能多而杂,而且多数是借助于养生的概念而延伸出其他服务产业链。因此要维护好养生产业链的健康发展,必须深化改革养生的理念,加入传统文化的理论根基,做到理论与实际相结合,使其能达到真正的养生的目的,同时利用互联网的智能平台来整合养生产业的资源,把市场上相关的高端的养生资源纳入养生资源平台共享,再结合旅游养生、养生建筑等等创造出高端养生新模式。综上所述,本文以ND公司传统文化养生项目为选题,首先通过查阅与传统文化养生相关的文献、期刊和资料,归纳出当前国内养生行业的发展现状,再对比国外的养生行业,利用PEST工具总结出未来养生行业的发展趋势;然后结合自己在养生行业积累的经验和在EMBA硕士期间所学的理论知识为本文的理论基础;再制定出本文的研究思路及方法。其次,本文运用战略管理中的波特五力模型对养生产业环境进行分析,然后根据项目的基本情况提出项目的具体要求;再采用SWOT分析法对项目的优势、劣势、威胁和战略巨阵进行深入分析,制定出项目的发展策略、计划及对策等,再次,本文通过战略营销理论STP进行分析,确定项目的目标对象、目标市场,确定产品的市场定位;,并根据营销组合7P策略,对项目的产品、价格、渠道、促销策略制定出方案。最后根据财务分析分法对项目进行分析,确定项目的投资预算、资金筹借,再进行项目的盈利预测、经济效益及社会效益分析,同时测算出项目的风险系数,对风险因素进行对策分析,最终确保此项目的可行性
【图文】：

地图,地图

图 2-1 项目选址的简易地图项目所在地的交通便利，2018 年 12 月 28 日最新开通的武深高速 G4E 始兴段，在始兴深渡水设立了互通出口，这使此项目此广州和深圳的车程缩为 3 个小时左右，至韶关市区 1.5 小时左右。而且深渡水乡所处的省道 S244 号称广东最美自驾线路。2.1.3 项目的开发主体ND 公司作为此项目的开发主体，其前身某地产股份有限公司，公司成立于 1993年，2000 年在 A 股上市，目前市值在 100 亿以上。2014 年 ND 公司抓住机遇，全面转型健康产业，在医疗大健康产业全面发力，构健“ND 公司医疗健康产业生态圈”，目前 ND 公司通过投资并购了后勤管理、医疗器械、医疗投资管理、网络医院平台、国内养老标杆企业，正式成为了大健康产业的领路企业。ND 公司坚持大健康发展新理念，逐步形成了医养结合的服务核心理念，打造中国资本市场具有完整健康产业生态链的上市公司。此项目作为 ND 公司在大健康产业领域的一个重要的、大型的以传统文化养生为主

风格,七大,自然环境,风水

2.2.2 设计规划风格此项目的设计风格就是要以自然环境和传统文化的古典风水建筑相结合，整体规划出风水格局。建筑物采用古曲的建筑风格，设计成为中国传统风格格局；配套设施也设计成古典和乡村相结合的风格；其余的都以自然环境为主体风格设计，，两种风格自然互应，达到浑然一体。2.2.3 规划与空间布局（1）总体规划布局项目规划总体设置为七大区域，分别为养生主题酒店、温泉疗养中心、生态养生园区、商业接待中心、医疗康复中心、传统文化养生中心、养生培训大学。这七大区域的功能分区相互相成，利用自然环境把区域有机地联系在一个整体，使其发挥最大的功能优势，又能体现传统风水建筑设计效果，让整个项目的环境优美舒适。下图 2-2 是项目的七大区域分区。
【学位授予单位】：华南理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F719

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