广州市公共服务领域“夹心层”群体住房保障问题研究

发布时间：2017-10-18 20:03

  本文关键词：广州市公共服务领域“夹心层”群体住房保障问题研究

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【摘要】：公共服务领域群体是指在政府公共服务职能部门工作的群体,包括城管环卫系统、医疗卫生系统、交通系统、教育系统、政法系统等部门的职工,他们是维系城市正常运转,促进城市发展的重要力量。他们中的部分人群由于收入、户籍等原因,在一定程度上存在住房困难,成为了所谓的公共服务领域的“夹心层”。如何将该类夹心阶层群体逐步纳入住房保障范围,使住房保障工作由“保基本”进一步扩展形成“保基本”与“促发展”并行,将对吸引和留住人才,提升城市竞争力有着重要意义。同时,对这类群体住房保障需求偏好的了解,对于政府出台有针对性的住房政策,作用重大。本文的研究,正是在这样的背景下展开。全文共分为以下四大部分:首先,对公共服务领域“夹心层”群体住房保障问题的研究背景和研究意义进行深入阐述,分析国内外研究现状,提出研究目的与研究内容,确定研究方法与研究技术路线。第二,相关理论分析。在明确公共服务领域“夹心层”群体和保障房产品类型的概念基础上,从使用成本理论、消费者行为理论、住房需求层次理论和住房梯度消费理论的角度进行研究,建立研究的理论框架。第三,实证研究发现。以广州市公共服务领域“夹心层”群体为实证研究对象,采用定量研究和定性研究相结合的方式,开展实证研究。通过建立Logit模型发现,住房需求偏好与职工的婚姻状况、户籍情况、文化程度、个人月收入、在广州工作时间和现住房面积等6个自变量显著相关。最后,在实证研究的基础上,提出解决公共服务领域“夹心层”住房问题的原则,并从分类解决和拓展性解决两个方面,针对特定到广泛意义上“夹心层”提出策略建议。从分类解决的思路上,可采用放开收入和户籍限制、调剂部分公租房源、鼓励和支持公共服务领域单位利用自身土地建设公租房和考虑向环卫工人发放租赁补贴等建议;对于包括新就业大学生、外来务工人员等广泛意义上的“夹心层”群体住房问题,提出了通过金融税收手段、多渠道筹集保障房源和逐步开放产权式保障房供应等拓展性建议。
【关键词】：住房保障 “夹心层” 公共服务领域 Logit模型
【学位授予单位】：广州大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D630;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• abstract6-10
• 第一章 绪论10-19
• 1.1 研究背景及研究意义10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究综述11-16
• 1.2.1 国外研究11-12
• 1.2.2 国内研究12-16
• 1.3 研究目的与研究内容16-17
• 1.3.1 研究目的16
• 1.3.2 研究内容16-17
• 1.4 研究方法和技术路线17-19
• 1.4.1 研究方法17
• 1.4.2 研究思路与技术路线17-19
• 第二章 相关理论基础分析及研究方案设计19-27
• 2.1 相关理论分析19-22
• 2.1.1 住房过滤理论19
• 2.1.2 使用成本理论19-20
• 2.1.3 消费者行为理论20-21
• 2.1.4 住房需求层次理论21-22
• 2.1.5 住房梯度消费理论22
• 2.2 相关理论启示22
• 2.3 研究方案设计22-25
• 2.3.1 调查研究对象和范围23
• 2.3.2 调查研究内容23
• 2.3.3 调查研究方法23-24
• 2.3.4 调查方案设计24-25
• 2.4 本章小结25-27
• 第三章 广州市公共服务领域“夹心层”群体住房需求实证研究27-63
• 3.1 定量研究分析27-59
• 3.1.1 各系统职工基本情况分析27-34
• 3.1.2 各系统职工居住现状分析34-43
• 3.1.3 各系统职工住房保障需求特征43-52
• 3.1.4 各系统职工住房保障需求偏好影响因素分析52-59
• 3.2 定性研究发现59-61
• 3.3 本章小结61-63
• 第四章 相关政策建议63-69
• 4.1 解决公共服务领域夹心层住房保障问题的基本原则63-64
• 4.1.1.量力而为，循序渐进63
• 4.1.2.突出重点，，分类解决63
• 4.1.3 多方联动，活用资源63-64
• 4.2 公共服务领域夹心阶层住房问题相关政策建议64-67
• 4.2.1 分类解决策略建议64-66
• 4.2.2 拓展性策略建议66-67
• 4.3 本章小结67-69
• 第五章 结论与展望69-71
• 5.1 结论69-70
• 5.2 创新之处70
• 5.3 研究展望70-71
• 参考文献71-75
• 攻读硕士期间发表的论文75-76
• 致谢76-77
• 附录一：广州市特定群体保障性住房需求调查77-79
• 附录二 入户访谈案例79-90

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 郑世刚;;我国“夹心层”住房问题与城市公租房制度研究[J];广西财经学院学报;2011年05期

2 刘开瑞;余婧;;城市化中的公共住房问题与政策建议[J];开放导报;2011年01期

3 辛鹏程;;城市“夹心层”的住房问题及解决途径——以广州市为例[J];特区经济;2011年01期

4 曹丽娟;;关于我国城市公共租赁住房租金标准制定的思考[J];价格理论与实践;2010年11期

5 梅德平;;“夹心层”住房保障运作模式新探[J];住宅产业;2009年Z1期

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7 浩春杏;;城市居民住房梯度消费中的家庭因素研究[J];江苏社会科学;2007年03期

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本文编号：1056863