住房反向抵押贷款的中国困境与发展方略

发布时间：2018-10-19 19:19

【摘要】：住房反向抵押贷款在中国已从理论研讨走向试点运营,但当下住房反向抵押贷款法律政策缺位、监管关系不明、业务形式单一、风险防范机制不力、再融资存在瓶颈等诸多因素,制约了住房反向抵押贷款的纵深发展。本文认为,美、英、澳等国家和我国香港地区成熟的立法和业务开展经验可供借鉴。同时,要从健全立法、强化监管、丰富产品等方面入手,优化业务模式、引入资产证券化,为住房反向抵押贷款在中国的发展保驾护航。
[Abstract]:Housing reverse mortgage loan has moved from theoretical research to pilot operation in China, but at present the legal policy of housing reverse mortgage loan is absent, the regulatory relationship is unclear, the business form is single, and the risk prevention mechanism is weak. There are many factors such as bottleneck in refinancing, which restrict the development of reverse mortgage loan. This paper holds that the mature legislative and business development experiences of the United States, Britain, Australia and Hong Kong can be used for reference. At the same time, we should improve legislation, strengthen supervision, enrich products, optimize the business model, introduce asset securitization, and protect the development of housing reverse mortgage in China.
【作者单位】： 江西财经职业学院财税金融系;
【分类号】：F299.23;F832.45;F832.51

【参考文献】

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