房地产上市公司资本结构与融资方式创新

发布时间：2020-08-10 23:16

【摘要】：房地产业是国民经济的支柱产业，房地产业健康发展是社会进步和经济发展的保证之一。房地产业是典型的资金密集型行业，房地产开发经营需要稳定、规范的房地产融资体系，需要多元化的资金和资本金融市场提供配合和支持。 本文以西方成熟的资本结构与融资理论为基础，结合我国当前的宏观经济环境、房地产行业及资本市场特点，以研究我国上市房地产公司资本结构为切入点，对房地产上市公司资本结构基本特征和资本结构的治理效应进行了广泛和深入的研究，剖析其存在的问题和原因，力图寻找优化房地产上市公司资本结构的解决办法。优化我国房地产上市公司资本结构，发挥资本结构治理效应，应全面推进股权分置改革；深化商业银行体制改革；完善上市公司治理结构；规范资本市场，提高资本市场效率；创新房地产融资方式，构建完善的房地产金融体系。 本文指出现有房地产金融市场的不完善，房地产上市公司缺乏合理安排融资结构、调节资本结构的手段和方式是导致其资本结构不合理的最重要的市场原因。在此分析基础上，阐明在当前国家严格控制房地产银行信贷的宏观经济背景下，构建我国专业化的房地产金融体系，要立足实现“三多”，即股东结构的多元化，融资方式的多样化和融资市场的多层化，其中融资方式的多样化是最为重要的关键环节。本文重点分析了两种重要的房地产创新融资方式：房地产资金信托和房地产投资基金，两种方式分别从债权融资和股权融资两条路径丰富了房地产公司可供选择的优化资本结构的办法和措施。
【学位授予单位】：四川大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2006
【分类号】：F293.33;F832.5

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 叶友,杨郊红;上市公司资本结构理论研究的回顾与展望[J];当代财经;2005年06期

2 魏成龙,杨树林;我国上市公司的再融资行为分析[J];河南金融管理干部学院学报;2004年02期

3 黄少安,张岗;中国上市公司股权融资偏好分析[J];经济研究;2001年11期

4 王娟,杨凤林;中国上市公司资本结构影响因素的最新研究[J];国际金融研究;2002年08期

5 杨华,杨琼;我国房地产上市公司资本结构的实证研究[J];福建行政学院福建经济管理干部学院学报;2004年02期

6 陆正飞,辛宇;上市公司资本结构主要影响因素之实证研究[J];会计研究;1998年08期

7 张兆国,陈华东,唐丽;试析我国上市公司资本结构的效应[J];会计研究;2001年10期

8 杨兴全;我国上市公司融资结构的治理效应分析[J];会计研究;2002年08期

9 周革平;我国房地产金融的未来发展趋势[J];金融与经济;2004年01期

10 洪锡熙,沈艺峰;我国上市公司资本结构影响因素的实证分析[J];厦门大学学报(哲学社会科学版);2000年03期

相关硕士学位论文 前4条

1 汪红霞;房地产企业信托融资研究[D];重庆大学;2005年

2 李蔚青;我国房地产行业上市公司资本结构与公司业绩的实证研究[D];中国海洋大学;2005年

3 刘凤敏;我国上市公司资本结构影响因素及效应研究[D];沈阳工业大学;2004年

4 王宁;我国上市公司融资行为与资本结构研究[D];南京理工大学;2003年

本文编号：2788736