房地产资产证券化和我国银行业的选择

发布时间：2020-10-21 04:51

　　 作为最早被开发出来的一种资产证券化产品,房地产资产证券化的实际操作已经十分成熟。经过信用增级和真实出售以后,房地产抵押贷款等流动性偏差的金融资产顺利成为了具有一定流动性的证券类资产。房地产资产证券化在将风险转移出去的同时极大的扩充了商业银行再次放贷的能力,再贷款能力的提高可为建筑业企业提供更多的资金支持,这将极大的刺激房地产行业的发展。目前,在我国存在大量的可用于证券化的房地产资产,例如房地产基础设施的建设、房地产抵押贷款等,各商业银行也正在积极筹备并意欲适时推出房地产资产证券化制度,然而本文认为,在现行局势下由于国际经济环境的不明朗,以及我国国内房地产市场的价格偏离投资价值,监管、立法等配套机制尚未建立,因此,在现阶段并不适宜在我国普遍推行房地产资产证券化这一金融创新制度。 本文以房地产资产证券化的理论分析为基础,重点借鉴了美国次贷危机的教训,以此具体分析我国国内房地产资产证券化的发展现状以及银行业因此所面临的风险,并最终得出近期内不适宜在我国大范围推广房地产资产证券化这一金融创新制度的结论。
【学位单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2009
【中图分类】：F832.51;F832
【文章目录】：
内容提要
第1章 导论
    1.1 选题的背景及意义
    1.2 本文力图实现的创新
第2章 资产证券化与银行风险的相关理论
    2.1 资产证券化的发展及相关理论综述
    2.2 房地产资产证券化的内涵及意义
    2.3 房地产资产证券化的特点
    2.4 房地产资产证券化与银行风险
第3章 美国次贷危机与银行风险
    3.1 美国次贷危机的原因及影响
    3.2 美国次贷危机与金融支持过度
第4章 我国房地产市场发展现状与银行业所面临的风险
    4.1 我国房地产市场发展现状
    4.2 空置率过高与银行风险
    4.3 开发商自有资金不足和银行风险
第5章 我国不适宜推广房地产资产证券化的原因及建议
    5.1 当前不适宜在我国推广房地产资产证券化的原因分析
    5.2 规避银行业风险，促进我国房地产市场发展
结论
注释
参考文献
攻读学位期间发表的学术论文及取得的科研成果
后记
中文摘要
Abstract

【引证文献】

相关硕士学位论文 前1条

1 吴晓迪;资产证券化在我国房地产业融资中的应用研究[D];河北工业大学;2011年

本文编号：2849664