基于ABC-SVM的长租公寓REITs模式融资风险评价

发布时间：2020-10-22 13:38

　　 为提高长租公寓REITs(房地产信托投资基金)模式融资风险预测精度,建立了一种基于ABC-SVM的长租公寓REITs融资风险预测模型。以房地产REITs共性融资风险为基础,结合长租公寓REITs融资模式的特点,建立了风险评价指标体系;通过设计问卷调查相关专家,经过不断反馈修正,得到所需样本集;基于人工蜂群(ABC)对支持向量机(SVM)进行优化,建立了基于ABC-SVM的风险评价模型。结合实例与SVM及BP神经网络风险预测精度进行对比,发现建立的模型对于融资风险的预测更为准确,可以用于长租公寓REITs模式融资风险评价。
【文章目录】：
1 长租公寓REITs融资模式
    1.1 长租公寓REITs运作模式
    1.2 REITs在长租公寓融资中的适用性分析
2 融资风险评价指标体系的构建
    2.1 指标体系建立的原则
    2.2 风险因素的识别及评价指标体系的构建
        2.2.1 政策风险
        2.2.2 管理风险
        2.2.3 建设风险
        2.2.4 运营风险
        2.2.5 市场风险
        2.2.6 金融风险
3 融资风险评价模型的构建
    3.1 支持向量机（SVM）原理
    3.2 人工蜂群算法（ABC）原理
    3.3 人工蜂群优化支持向量机（ABC-SVM）
4 实例分析
    4.1 数据的收集与处理
    4.2 预测结果对比分析
5 结论及建议
    5.1 结论
        第一,ABC-SVM模型具有一定的实践和推广价值。
        第二,ABC-SVM模型预测精度高,方法简练。
        第三,ABC-SVM模型符合长租公寓REITs融资的发展实际。
    5.2 建议
        第一,重视管理者整体素质的培养,增强风险意识。
        第二,合理选取融资方式,科学制定融资方案。
        第三,做好商情信息工作,发挥行业协会作用。

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本文编号：2851669