台湾不动产证券化金融商品发行制度之分析

发布时间：2020-11-12 23:14

　　 台湾2003年7月23日公布实施「不动产证券化条例」，由于有建构完善之破产隔离制度，采取分离课税及独立的信评机构进行信用增强措施，以保障投资人的权益，提高投资人投资诱因，相信未来不动产市场得以蓬勃发展。而目前「不动产证券化条例」之标的，只限于已开发且有资金收益的不动产。其美中不足的是，开发型不动产被摒除于条例之外，值得深思的是，真正需要筹资管道的是开发型。如能将开发型纳入「不动产证券化」范围，相信可发挥实质效益。因此，加速推动重大公共建设投资运用及配合都市开发与更新投资运用，相信将成为「不动产证券化」的最佳标的，并可改善都市居住质量环境，扩大经济需求，创造就业机会，提升经济成长的动力。因此，主管机关应尽速将其纳入证券化之范围，才可以让不动产加速动起来。 本论文的提出，乃是针对不动产证券化之议题加以研究，本研究先从发源地美国介绍起，接着再介绍与台湾不动产市场相似度较高的日本，解析日本的不动产证券化制度与发展情况。并深入探讨台湾不动产证券化的制度与个案分析，指出目前制度尚可改进与讨论之处。
【学位单位】：暨南大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2006
【中图分类】：F832.5
【部分图文】：

(SPeeialPurposeC帅orate，SPC)投资不动产，此(如节税、破产隔离、会计窗饰等)所发行之有具有流动性，且希望将市场国际化，并开放外获得大家采用。(7)为了加速资产的流通与发展投资市场，并公布实施特殊目的信托制度 (SpeeialPurpose有了法源依据后，2001年3月，东京证券交易属之交易市场，使得个人也可参加此种以小额的不动产投资商品之新制度。3.2.3日本不动产证券化市场之实施成依据日本国土交通省发表之调查结果数据
【参考文献】

相关硕士学位论文 前1条

1 倪维;从两岸税务行政争讼制度的比较分析论大陆现行税务行政争讼[D];暨南大学;2005年

本文编号：2881364