中国房地产上市公司策略性行为分析

发布时间：2021-07-10 14:00

　　我国房地产行业正在进入一个转折期,无论从制度框架、居住模式、供求关系、竞争态势还是生产方式、商业模式来看,都将发生全面的重构,公司的经营环境即将发生重大深远的变化。对于房地产上市公司来说,这不仅是挑战,更蕴含着难得的发展机遇。能否提前做出正确的判断和有效的应对,决定了上市公司在未来几年内能否抓住机遇,实现快速而有质量的发展。而转折期内最明显的标志,就是宏观调控已经成为行业的常态,这将促使行业不断朝向更为理性、规范的方向发展。在这一大背景下,行业资源将重新整合,优胜劣汰的竞争机制将逐步完善,集中度将不断提升。2007年两会政府工作报告在肯定房地产行业的支柱产业地位的同时,表示将继续严格执行宏观调控政策,解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题,进一步完善金融、信贷、土地、税收、销售等方面的政策措施,继续整顿房地产业的市场秩序。本文采用斯塔尔伯格价格领导制模型、豪泰林线性城市模型、萨洛普环形城市模型对当前的房地产市场和房地产上市公司进行详尽的分析和论证后,认为土地、信贷紧缩以及其他调控政策的陆续出台必将对房地产行业进行重新洗牌,对于房地产这种资金密集型行业来说,又值银行缩减资金的... 

【文章来源】：苏州大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：52 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文提要
Abstract
一、引言
    1.1 论文研究背景
    1.2 文献综述
    1.3 研究意义及研究方法
        1.3.1 研究意义
        1.3.2 研究方法
    1.4 创新与不足
        1.4.1 文章的创新之处
        1.4.2 文章的不足之处
二、中国房地产市场特点和上市公司现状
    2.1 中国房地产市场特点
    2.2 房地产上市公司的优势
    2.3 房地产企业的上市历程
    2.4 房地产上市公司的结构和区域分布
三、策略性行为的理论研究
    3.1 合作策略性行为
        3.1.1 默契合作策略性行为
        3.1.2 明确合作策略性行为
    3.2 非合作策略性行为
四、上市公司策略性行为分析
    4.1 寡头垄断市场结构下的上市公司行为
    4.2 价格领导和价格联盟
        4.2.1 价格领导
        4.2.2 价格联盟
    4.3 产品差异化
        4.3.1 豪泰林线性城市竞争
        4.3.2 萨洛普环形城市竞争
    4.4 两种竞争模型的扩展
五、总结和建议
    5.1 基本结论
    5.2 建议
参考文献
攻读学位期间公开发表的论文
致谢
详细摘要


【参考文献】：
期刊论文
[1]产业组织理论中的进入壁垒理论[J]. 侯贤明,穆瑞田.  河北理工大学学报(社会科学版). 2007(02)
[2]中国房地产上市公司的经营业绩与风险分析[J]. 傅鸿源,张俊强.  重庆大学学报(社会科学版). 2005(06)
[3]策略性行为理论研究[J]. 干春晖,姚瑜琳.  中国工业经济. 2005(11)
[4]公共产品供给与房地产市场调控:理论分析与政策建议[J]. 汪浩,王小龙.  财经问题研究. 2005(11)
[5]策略性掠夺性定价及反垄断规则[J]. 唐要家.  财经问题研究. 2005(08)
[6]房地产企业实施集团化发展战略的研究[J]. 何传明.  建筑施工. 2005(07)
[7]房地产市场博弈的理性与非理性行为[J]. 刘友平.  经济师. 2005(05)
[8]房价虚高的博弈论分析[J]. 徐锦程,肖东平.  市场周刊(管理探索). 2005(03)
[9]房地产企业之间的竞争策略选择[J]. 胡挺,肖海莲.  科技情报开发与经济. 2004(12)
[10]空间竞争、房价收入比与房价[J]. 况伟大.  财贸经济. 2004(07)

博士论文
[1]证券市场与产业组织完化关系的研究[D]. 宋夏.复旦大学 2005

硕士论文
[1]中国房地产市场寡头垄断趋势分析[D]. 黄晓艳.西南财经大学 2006
[2]房地产市场博弈研究[D]. 董英兰.首都经济贸易大学 2006
[3]房地产企业上市融资研究[D]. 郭晶晶.首都经济贸易大学 2006
[4]中国房地产上市公司资本结构对公司绩效影响[D]. 李光祎.大连理工大学 2006
[5]中国房地产企业的品牌塑造研究[D]. 王炜.山东大学 2005
[6]基于产品选择的企业非合作策略性行为研究[D]. 魏明.上海财经大学 2005
[7]我国房地产上市公司竞争力分析[D]. 蔡波.天津大学 2004
[8]房地产金融调控政策事件的经济效应[D]. 汪洋.华中科技大学 2004
[9]北京城建投资发展股份有限公司发展战略研究[D]. 尤大鹏.天津大学 2004



本文编号：3276047