PL集团资产证券化融资的可行性分析

发布时间：2021-07-20 07:05

　　资产证券化,最早发端于美国,在美国等西方发达国家已经是一种发展较为成熟,市场交易活跃的金融产品。其原理就是在资本市场上,将金融机构或其他企业持有的缺乏流动性的,但能够产生可预见的、稳定的现金流的资产,通过一定的结构安排,对其风险与收益进行重组,以原始资产为担保,创设可以在金融市场上销售和流通的金融产品（证券）,将它进行证券化由投资者来购买,并通过独特的风险隔离机制来保障投资者的利益。PL集团,是国内商业地产领域的龙头企业之一,多年来致力于商业地产的开发和建设。随着近两年国内房地产市场的飞速发展而快速扩张,其在资金方面的需求日益加大,而其目前的融资渠道过于单一,仍以银行信贷为主。为了保证企业的高速发展,PL集团急需拓宽融资渠道。本文旨在探讨运用资产证券化这一金融创新工具为PL集团融资的可能性。本文首先通过对文献的回顾和市场数据的整理分析,了解资产证券化在国外的发展历程以及目前市场的发行规模与交易类型等。同时,通过对国内市场环境、政策、法律法规的分析,说明资产证券化在国内的发展现状和面临的主要障碍。最后,运用资产证券化理论,以PL集团为例,模拟商业不动产的资产证券化为企业融资的方案。通过分... 

【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：79 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
ABSTRACT
第一章 资产证券化概述
    第一节 资产证券化的定义
    第二节 资产证券化的沿革与现状
    第三节 资产证券化产品种类与运作程序
    第四节 资产证券化的主要参与方及交易结构
    第五节 资产证券化与传统融资方式的区别
    第六节 资产证券化的风险与美国次贷危机
第二章 中国资产证券化的现实
    第一节 运用资产证券化为建设项目融资的案例
    第二节 莞深高速公路收费收益权专项资产管理计划
    第三节 现阶段国内资产证券化融资的主要障碍
第三章 PL集团与商业地产
    第一节 PL集团介绍
    第二节 PL商业地产发展状况
    第三节 商业地产现状与特点
    第四节 房地产业受宏观调控的影响
    第五节 商业地产资金压力与融资困局
    第六节 PL融资现状与困局
第四章 PL的资产证券化融资设计
    第一节 不动产资产池的构建
    第二节 组建特设机构(SPV),实现真实销售
    第三节 进行信用增级
    第四节 信用评级
    第五节 证券设计与销售
    第六节 现金管理服务与清算
第五章 结论
    第一节 总结
    第二节 不足与改进方向
参考文献
附录 表 Appendix chart
缩写表 Abbreviation
致谢



本文编号：3292382