关于我国住房抵押贷款证券化的思考

发布时间：2021-10-11 08:24

　　房地产企业将抵押贷款的证券化作为分散和有效转移房地产银行信贷抵押资产风险的有效手段和方式,有必要在当前我国金融领域大力推行。其重要意义之一就在于不仅能根本上解决银行抵押信贷资产的风险和流动性,提高银行的信贷资本流动利用率、降低银行的风险,维持银行间资产体系的安全和稳定性,还可以促进和活跃房地产金融市场,使更多的企业和居民在市场上买得起房。然而就在大家积极肯定并纷纷提出将美国房贷公积金抵押贷款资产证券化政策作为学习的榜样时,次贷金融危机的爆发及影响让我们不得不重新审视这个历史性问题。本文通过实际案例分析了我国现有情况和实施商业银行住房公积金抵押贷款资产证券化的具体必要性和实施的可行性,同时通过借鉴美国的成功经验和分析次贷金融危机的启示案例,讨论符合我国国情的商业投资银行实施住房抵押贷款资产证券化的具体实施和对策。 

【文章来源】：市场研究. 2020,(06)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、我国商业银行实施住房抵押贷款证券化的发展状况
二、我国商业银行实施住房抵押贷款证券化存在的问题
    （一）我国住房抵押贷款证券化的需求不足
    （二）中介机构专业性不足，难以服务抵押贷款证券化发展
    （三）监管机制不健全，信息披露不完善
三、对策建议
    （一）选择合适的商业银行作为发起人
    （二）健全资本市场，创造良好的宏观环境
    （三）加强信息披露，完善市场公开
    （四）建立专业化的评级机构



本文编号：3430151