住房抵押贷款证券化：国际比较与中国的选择

发布时间：2022-01-10 01:13

　　本文旨在通过对西方经济发达国家住房抵押贷款证券化的比较研究，来探讨借鉴他们的经验如何在中国推行住房抵押贷款证券化。 早在1990年，诺贝尔经济学奖得主夏普和米勒就曾提出：“不动产证券化将是未来金融发展的重点。”提前预见了不动产证券化在金融发展中的作用。在我国，关于住房抵押贷款证券化的讨论也正如火如荼，但实际上，抵押贷款证券化在我国还处于试验阶段，真正实施起来困难重重。那么，到底是什么阻碍了证券化前进的脚步?原因是多方面的，但不完善的法律体系可以说是首要障碍。在我国已有的全国性法规，以及一些拟定试点的城市（如上海、深圳）的地方性法规中，都没有真正直接针对抵押贷款证券化的法律框架和管理规定，其中有的法律法规甚至还与证券化业务存在着某种冲突，使证券化面临无法可依的局面。而从国外来看，美国已经建立起一套完整的住房抵押贷款证券化的体系，其他一些经济发达国家和地区也纷纷借鉴美国的经验在本国或地区推行住房抵押贷款证券化。此举对于改善和提高本国居民的居住水平、促进资本市场的发展、提高商业银行资产的流动性等方面起到了极大的推动作用；对于我国开展住房抵押贷款证券化，也具有一定的指导意义。但所谓“橘生... 

【文章来源】：武汉大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
导论
第一章 住房抵押贷款相关理论概述
    第一节 住房抵押贷款的含义、运行模式及作用
    第二节 住房抵押贷款的分类
    第三节 我国住房抵押贷款发展的现状、问题及政策建议
第二章 住房抵押贷款证券化基本理论
    第一节 住房抵押贷款证券化的含义及其特征
    第二节 住房抵押贷款证券化的功能及实现条件
    第三节 住房抵押贷款证券化的运行机制
    第四节 住房抵押贷款证券发行后的管理
第三章 住房抵押贷款证券化的国际比较与启示
    第一节 美国住房抵押贷款证券化的兴起与发展
    第二节 其他经济发达国家和地区的住房抵押贷款证券化
    第三节 经济发达国家和地区住房抵押贷款证券化的比较与借鉴
第四章 住房抵押贷款证券化的风险分析与风险控制
    第一节 提前支付风险
    第二节 利率风险
    第三节 信用风险
第五章 我国建立和发展住房抵押贷款证券化市场面临的问题与对策
    第一节 建立住房抵押贷款证券化市场的必要性与具备的初步条件
    第二节 我国建立住房抵押贷款证券化市场的制度障碍
    第三节 建立和发展住房抵押贷款证券化市场的政策建议
    第四节 我国建立住房抵押贷款证券化市场应解决的主要问题
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]关于当前房地产市场形势及住房金融业务发展的若干问题[J]. 范一飞.  中国房地产金融. 2003(03)
[2]美、英、日等国住房抵押贷款证券化的比较及启示[J]. 于长秋,李强.  中国房地产金融. 2002(10)
[3]中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中国房地产金融. 2002(09)
[4]对抵押贷款证券化几个问题的看法[J]. 张其光,王微.  中国房地产金融. 2002(07)
[5]中国住房抵押贷款证券化试点实施模式研究[J]. 王莹.  中国房地产金融. 2002(07)
[6]中美不良资产证券化的对比分析[J]. 宾融.  财贸经济. 2002(05)
[7]住房抵押贷款证券化的障碍分析[J]. 段红涛.  中国房地产金融. 2002(05)
[8]住房抵押贷款证券化之我见[J]. 万海军,李世蓉.  中国房地产金融. 2002(04)
[9]论抵押支持证券的基本品种及我国的对策[J]. 宾融.  新金融. 2001(12)
[10]论我国住房抵押贷款证券化[J]. 吴慎之.  中央财经大学学报. 2001(11)



本文编号：3579784