住房抵押贷款证券化在我国的运作模式及定价方法研究

发布时间：2022-01-12 10:30

　　住房抵押贷款证券化作为一种金融创新工具,自20世纪70年代以来在国际银行界结构性融资中得到了广泛的运用,对世界金融领域的发展发挥了重大的作用。我国自20世纪90年代起开始了住房抵押贷款证券化的研究,经过近20年的由理论到实践的不断积极发展,于2005年发行了我国首支“建元个人住房抵押贷款资产支持证券”。本文以建元个人住房抵押贷款资产支持证券为基础,在运行模式上纵向对比了MBS各种模式的优缺点,横向比较了其他国家在实施MBS中存在的问题与风险,综合吸取国外成功的经验,对我国MBS遇到的现实问题、困惑和难点展开深入探讨;在定价方法上纵向对比了各种不同的证券定价方法,在考虑我国目前的法律制度和经济条件的前提下横向比较了我国与其他国家采用定价方法的区别。通过对国外住宅抵押贷款证券化的成功模式的介绍,研究在我国现行的法律制度和经济条件的基础上,适合我国的住宅抵押贷款证券化发展的模式。本文的重点是以国外常用的MBS定价方法为基础,研究适合我国现时条件的MBS定价方法,并采用该方法对MBS定价过程进行了详细的分析,最后提出适合我国MBS发展模式的相关政策、税收、会计等制度建立上的建议以及在我国发展成... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：83 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 问题的提出
    1.3 国内外研究和发展现状
    1.4 本文的研究方法及框架
2 MBS 概述
    2.1 资产证券化的基本内涵
    2.2 MBS 的基本内涵
    2.3 MBS 对我国房地产业发展的重要作用
3 国外MBS 的成功模式分析
    3.1 集中式MBS 模式研究
    3.2 分散式MBS 模式研究
    3.3 表内融资证券化模式研究
    3.4 国内外成功模式对我国的借鉴和启示
4 国内MBS 发展模式的分析
    4.1 国内MBS 的发展历史
    4.2 国内已提出的MBS 模式建议分析
    4.3 我国MBS 发展的模式建议
    4.4 国内MBS 发展的政策建议
5 MBS 定价方法研究
    5.1 MBS 定价的核心原理
    5.2 MBS 定价中的现金流分析
    5.3 MBS 定价方法分析
    5.4 各种定价方法的优缺点对比分析
6 国内MBS 定价模型的构建与应用分析
    6.1 国内MBS 定价模型的构建
    6.2 适用于我国住房抵押贷款证券的定价模型应用分析
7 结论
致谢
参考文献
附录
    作者在攻读硕士学位期间发表的论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]住房金融:从存贷结构到抵押证券的转变——美国住房金融市场的演变启示[J]. 张琳,龙奋杰,朱宏亮.  中国房地产金融. 2003(06)
[2]中国离资产证券化还有多远——以住房抵押贷款证券化为例[J]. 范大路.  河南金融管理干部学院学报. 2003(02)
[3]贷款证券化在降低商业银行管理成本方面的若干作用[J]. 张茂成.  新金融. 2003(05)
[4]我国实行住房抵押贷款证券化的必要性及策略选择[J]. 邵宇,王昱,毕丽莎.  经济师. 2003(05)
[5]浅议我国目前推行房地产抵押贷款证券化存在的问题[J]. 李健飞.  经济师. 2003(01)
[6]住房贷款证券化的国际经验及其对我国的借鉴意义[J]. 沈凝.  新金融. 2002(12)
[7]美国、英国、日本住房抵押贷款证券化的比较及启示[J]. 于长秋,李强.  海南金融. 2002(11)
[8]借鉴国际经验循序渐进 推进我国住房抵押贷款证券化[J]. 常玉春,曹霞.  南京金融高等专科学校学报. 2002(04)
[9]美、英、日等国住房抵押贷款证券化的比较及启示[J]. 于长秋,李强.  中国房地产金融. 2002(10)
[10]中国推行抵押贷款证券化的理性思考及制度安排[J]. 汪利娜.  中国房地产金融. 2002(09)



本文编号：3584616