我国房地产抵押贷款证券设计问题研究

发布时间：2022-01-23 10:27

　　二十世纪70年代以来，金融创新浪潮席卷全球，加速了世界经济发展和全球化的进程。由金融创新引发的金融衍生工具数量及交易额呈爆发性增长，成为西方发达国家金融市场发展的新动向。在诸多金融衍生工具中，房地产抵押贷款证券是最抢眼的一个亮点。 房地产抵押贷款证券市场的发展，不仅扩大了住宅信贷的资金来源，降低居民购房的借贷成本，也改善了金融机构的资产结构，增强了抗风险能力，促进了西方发达国家住宅业与金融业的共同发展与繁荣。因此，抵押贷款证券是近30年来世界金融市场上最重要的金融工具创新，在西方发达国家已经得到广泛的运用和发展。具体到我国，随着经济体制改革的深化，如何促进我国房地产业和金融业的有机结合，使土地和资金得到优化配置和有效利用已显得越来越迫切了。但从目前来看，我国尚处于经济体制转轨、经济结构调整和经济增长方式转变阶段，在发展抵押贷款证券市场方面尚属空白，更没有现成经验可循。为此，我们应当借鉴发达国家金融创新的成功经验，积极创造条件，逐步实行房地产抵押贷款证券化，发展房地产抵押贷款市场，以促进住房消费，搞活资本市场，带动经济增长。 由于房地产抵押贷款证券的发行是一项非常复杂的金融创... 

【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：84 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
第一部分 发展我国房地产抵押贷款证券市场的整体考察
    一、 国外房地产抵押贷款证券市场的发展历史与趋势
    二、 亟待发展的我国房地产抵押贷款证券市场
    三、 我国发行房地产抵押贷款证券的现实可行性
第二部分 房地产抵押贷款证券的主要品种及其运行机制研究
    一、 抵押贷款传递证券（MPT）及其运行机制
    二、 抵押贷款担保证券（CMO）及其运行机制
    三、 考虑利率上升环境中的房地产抵押贷款证券品种设计问题
    四、 我国房地产抵押贷款证券设计思考
第三部分 房地产抵押贷款证券的定价问题研究
    一、 传统定价方法
    二、 二项树定价模型
    三、 期权调整价差定价模型
    四、 我国房地产抵押贷款证券的定价方法选择
第四部分 发展我国房地产抵押贷款证券市场的主要问题与对策思考
    一、 发展我国房地产抵押贷款证券市场存在的主要问题
    二、 发展我国房地产抵押贷款证券市场的对策思考
附表
主要参考文献


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产业与零售商业:婚姻能美满?——从香港华人置业与新世界联合收购崇光百货（SOGO）案谈起[J]. 潘越,戴亦一,王越.  中国商界. 2002(01)
[2]商铺投资决策误区辨析[J]. 潘越,戴亦一.  中国房地产. 2001(10)
[3]我国房地产抵押贷款证券化浅析[J]. 王琨.  金融科学. 2001(02)
[4]发展租赁市场:消化空置商品房的有效途径[J]. 潘越.  城市问题. 2001(01)
[5]发展我国不动产投资信托基金的若干政策思考[J]. 朱华夏,潘越.  福建金融. 2000(11)
[6]我国住房抵押贷款证券化问题研究[J]. 刘忠燕,刘百花.  现代财经-天津财经学院学报. 2000(09)
[7]论现实我国实行住房抵押贷款证券化的不适宜条件[J]. 赵峻.  中国房地产金融. 2000(09)
[8]中国住房抵押贷款证券化的实施步骤[J]. 中国人民银行上海分行课题组,吴晓灵,王华庆,陈祖基,马强,洪上游,闵雪松,吴俊,丛城.  金融研究. 2000(05)
[9]广州市住房抵押贷款证券化可行性研究[J]. 李华民.  中国房地产金融. 2000(05)
[10]浅析我国住房抵押贷款证券化[J]. 刘兆波,刘金泉.  经济视角. 2000(01)



本文编号：3604160