我国住宅抵押贷款证券化研究

发布时间：2022-11-07 20:20

　　资产证券化作为一种金融创新工具，对于降低金融风险，盘活存量资产，发挥金融对经济的贡献起到了巨大作用。住宅抵押贷款由于其现金流稳定、资产优良等特点，更是受到证券化的青睐，资产证券化也正是在美国从住宅抵押贷款证券化开始的。 证券化过程，是要将流动性较差、较为分散、但有未来稳定现金流收入的共同特征资产，集中在资产池内，通过信用增级的方式，在资本市场发行债券融资的过程。在证券化过程中，独立SPV（special purpose vehicle特殊目的载体）的设立至关重要，它起到了资产风险隔离的关键性作用。 美国在20世纪80年代，由于其原有的住房金融制度受到资金来源匮乏的挑战，而采用的新的证券化的方式融资，降低风险，从实践看，美国的做法取得了成功，并将这种运作方式推广到应收款等其他资产方面。美国的做法对于我们开展证券化有极其重要的借鉴价值，尤其是政府要在证券化发展初期发挥引导和促进作用，要制定新的适用于证券化的法律法规，制定特定的会计处理制度和优惠的税收政策等。 目前在我国推行住宅抵押贷款证券化这种金融创新工具是十分必要的，也是可行的... 

【文章页数】：45 页

【学位级别】：硕士

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前言
第一章 住宅抵押贷款证券化概述
    一、 资产证券化（ABS）的概念及参与者
    二、 住宅抵押贷款证券化的概念及运作程序
    三、住宅抵押贷款证券化特点
第二章 住宅抵押贷款证券化的演变和发展
    一、美国的传统住房金融制度及其问题
    二、美国新住房金融制度与创新
    三、经验借鉴
第三章 我国住宅抵押贷款证券化改革
    一、我国住宅抵押贷款证券化的现状
    二、我国推行住宅证券化的必要性
    三、我国推行住宅证券化的可行性
第四章 对我国住宅抵押贷款证券化改革的建议
    一、我国住宅抵押贷款证券化的前提条件
    二、目前我国住宅抵押贷款证券化存在的问题
    三、我国住宅抵押贷款证券化交易架构设计
小结
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【参考文献】：
期刊论文
[1]我国住房抵押贷款证券化的模式选择[J]. 何小锋,张伟,史凯峰.  经济科学. 1999(06)
[2]我国推行资产证券化面临障碍分析[J]. 张小清.  银行与企业. 1999(07)
[3]资产证券化理论及其在中国实践——对中国一个早期案例的研究[J]. 何小锋,刘永强.  学术研究. 1999(02)
[4]资产证券化带来的会计确认问题探讨[J]. 余坚.  会计研究. 1998(09)



本文编号：3704337