房地产项目融资渠道拓展及资产证券化研究

发布时间：2024-01-23 18:47

　　由于目前国内房地产项目融资结构存在缺陷,直接融资比例小、渠道狭窄,导致房地产市场随国家金融政策的调整出现较大的波动,严重阻碍了行业发展和企业的项目运作。本文通过对以房地产信托、产业基金、房地产资产证券化为代表的新的融资方式的研究和分析,得出结论:房地产项目融资渠道的拓展可减小企业对银行贷款资金的依赖性,有利于企业步入良性发展,分散和降低了本行业和银行业的金融风险。且由于融资方式本身的运作特点,在一定程度上规范了企业的运作,起到外部监督的作用,有利于房地产行业实现资源的优化配置和整个行业的持续稳定发展。

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【学位级别】：硕士

图2一，房地产开发企业资金来源构成(亿元，%)

图-22房地产投资增长和贷款增长的关系

图2一3金融机构房地产贷款余额和全部人民币贷款余额同期比增长率的对比

图2一房地产信托季度融资量(亿元)

本文编号：3883176