优质教育资源对杭州学区房价格影响研究

发布时间：2017-11-23 20:14

  本文关键词：优质教育资源对杭州学区房价格影响研究

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【摘要】：优化包括教育服务在内的公共资源配置是城市规划的一项重要社会职能。中国城市教育资源空间配置不均等问题,在学区房政策导向下,经由家长的教育投资意愿表现为住宅市场价格的巨大差异。本文利用杭州市主城区202个小区的7789个住宅市场数据,研究拥有优质教育资源对学区房价格的影响效应。结果表明,在杭州市区重点中学附近的学区房溢价为25.5%,拥有重点小学的学区房溢价为12.8%,在控制其他区位特征和邻里特征后,是否拥有重点幼儿园对房价影响不显著。因此,城市规划政策应该在解决城市教育资源和住宅空间配置失衡、推行教育公共服务均等化方面起到更加积极的作用。
【作者单位】： 中国社会科学院财经战略研究院;浙江工商大学经济学院;浙江工商大学统计与数学学院;杭州市工程咨询中心;
【基金】：国家自然科学基金项目(批准号:71273235) 钱江人才计划项目(批准号:QJC1302014) 浙江工商大学现代商贸研究中心项目(批准号:13JDSM03Z) 浙江省高校人文社科重点研究基地“浙江工商大学应用经济学”项目(批准号:JYTyyjj20130202)
【分类号】：G40-05;F299.23
【正文快照】： 一、引言改革开放以来,中国迅速推进城市化进程,城市社会空间发生巨大变迁。最近十年,伴随中国住宅市场的迅速发展,教育地产和学区房的概念在国内大受关注。在市场机制作用下,城市的基础设施与公共资源配置失衡引发了城市空间不均等。为促进房产升值,地产企业集团在新楼盘附近

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本文编号：1219681