基于土地供应侧的中国商品住宅空置效应分析——以35个大中城市为例

发布时间：2017-12-29 12:18

  本文关键词：基于土地供应侧的中国商品住宅空置效应分析——以35个大中城市为例　出处：《现代城市研究》2017年10期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：正确厘清土地供应与商品住宅的关系,探知其对住宅空置的影响,是合理运用土地供给政策,实现我国供给侧改革去库存任务的重要问题。基于三类影响渠道的机理分析,利用2004-2014年我国35个大中城市的面板数据,构建计置模型,解析土地供应数置与价格对商品住宅空置的影响。结果发现,土地供给数置在当年与住房空置存在负向关系,而在3年后则为显著正向关系,土地供应价格则始终呈负向关系。进一步研究发现,土地供给政策对住房空置的影响存在显著的城市差异。实证表明,"预期渠道"在短期对高房价城市更为有效,而"生产函数渠道"在长期对低房价城市更为有效。最后,就土地供应政策对去库存提出相关政策建议。
[Abstract]:......
【作者单位】： 南京大学地理与海洋科学学院;南京大学人文地理研究中心;
【基金】：国家自然科学基金(41571162)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 0引言近年来,随着我国工业化和城市化进程的加速发展,住房市场逐步暴露出供需失衡、结构失衡和价格快速上涨等矛盾,引发一系列社会问题。土地不仅是住房开发过程中重要的生产要素,其投资品和抵押品属性也使得土地价值波动可能通过资本渠道和财政渠道对住房市场产生冲击。因此

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本文编号：1350274