房地产业发展的长期影响因素和规律——基于国际经验的总结

发布时间：2017-12-31 05:21

  本文关键词：房地产业发展的长期影响因素和规律——基于国际经验的总结　出处：《现代管理科学》2017年11期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：在当前中国经济脱实向虚的现实背景下,探究房地产业的长期发展规律具有重要的理论、现实意义。文章根据样本国家房地产发展的共性特征得出:长期视角下,房地产的发展规律主要取决于GDP增长和置业人群数量的共同作用,两者任一的快速增长都将引致房价指数的常态性快速增长;若两者同为平缓增长或下降,房价指数亦随之同步运动;若发生房价指数单方面大起大落的异步运动情况,便会触发房地产泡沫过程,给经济增长造成严重的负反馈。
[Abstract]:Under the realistic background of China's current economic reality, it is important to explore the long-term development law of the real estate industry. According to the common characteristics of real estate development in the sample countries, this paper concludes that the development law of real estate mainly depends on the GDP growth and the number of homebuyers in the long-term perspective. The rapid growth of both will lead to the rapid growth of house price index. If both are flat growth or decline, the housing price index also moves synchronously; If the asynchronous movement of house price index fluctuates unilaterally, it will trigger the process of real estate bubble and give serious negative feedback to economic growth.
【作者单位】： 中国社会科学院研究生院;
【分类号】：F299.1
【正文快照】： 一、引言城市化进程催生了房地产市场,而房地产业则因其显著的关联效应而成为国民经济的主导与支柱产业,因此研究房地产的长期发展规律及其对于宏观经济的影响具有十分重要的意义。由于房地产业在工业化进程中的重要作用,以及对于一国产业结构的良序互动和经济增长的重要支撑

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本文编号：1358339