全球金融危机以来莫斯科住宅价格影响因素研究及发展趋势

发布时间：2018-01-05 22:17

  本文关键词：全球金融危机以来莫斯科住宅价格影响因素研究及发展趋势　出处：《对外经济贸易大学》2017年硕士论文　论文类型：学位论文

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【摘要】：2008年以来,俄罗斯经济数次遭受外部打击,自2000年起一路高歌的莫斯科房地产市场遭受波及,增长放缓。2008年,次贷危机引爆全球金融危机,波及俄罗斯银行业,莫斯科房市因热钱撤离受到第一波冲击,此后欧债危机发酵,俄罗斯的外部经济环境继续恶化。2014年,乌克兰危机爆发,俄罗斯与西方关系跌入冷战以来的最低点,地缘环境恶化加上油价下挫,引发资本外流、卢布贬值,俄经济持续两年陷入萎缩。尽管如此,莫斯科房地产市场并没有像西方媒体预计的那样崩盘,房价总体平稳,2014年底甚至需求旺盛,房价出现小幅度增长。本文以2009年到2016年莫斯科住宅价格作为研究对象,分析2008年以来影响莫斯科房价的主要因素,包括基准利率、M2、美元卢布汇率、莫斯科人口、收入水平、莫斯科新建住房交付面积,利用R语言多元线性回归分析这些因素对房价的影响。本文将分析俄罗斯政府施行的反危机措施对于房地产的影响,并展望后危机时代莫斯科房地产的走向。最后阐述俄罗斯政府的房地产政策对中国的借鉴之处。
[Abstract]:Since 2008 , Russia ' s economy has been hit by the outside world several times . Since 2000 , the real estate market of Moscow has suffered and slowed down . In 2008 , the crisis in Moscow triggered the global financial crisis , and Russia ' s external economic environment continued to deteriorate . In 2014 , Russia ' s external economic environment continued to deteriorate . In 2014 , Russia ' s external economic environment continued to deteriorate .

【学位授予单位】：对外经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.1
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本文编号：1385083