我国现行房产税对商业地产价格的影响——基于全国2000～2014年面板数据的实证研究

发布时间：2018-01-06 08:01

  本文关键词：我国现行房产税对商业地产价格的影响——基于全国2000～2014年面板数据的实证研究　出处：《经济研究参考》2017年33期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：本文从商业地产供给方和需求方的角度构建商业地产市场的局部均衡模型,模型结论显示对区域内商业地产征收房产税会抑制商业地产价格。从实证分析的结果来看,房产税对我国商业地产价格的抑制作用十分微弱,其中东部地区房产税对商业地产价格的抑制作用稍弱于中部和西部。最后,本文建议应该根据实际情况提高东部地区的房产税税率,东部与中西部在设置房产税税率时要突出差异性;不能对住宅房产税改革能够有效抑制居民住宅价格报太高的期望,房产税的功能定位还是侧重在筹集地方财政收入上;利用房产税提升地方政府的治理能力。
[Abstract]:Based on the results of the empirical analysis , the effect of real estate tax on the price of commercial real estate is very weak .

【作者单位】： 中央财经大学;
【分类号】：F299.23;F812.42
【正文快照】： 一、引言 中国房地产行业在经历了十余年的高速发展后,2011年以后呈现出见顶回落之势,2015年又有所稳步上升,2016年再度展现火爆状态。根据有关研究结果表明,住宅价格的迅猛攀升导致我国居民的人均住房收入比高达10.8倍,大大超出了国际平均水平(白彦锋,2012)。虽然中央政府先

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