营改增对房地产行业的影响与地方政府的应对研究

发布时间：2018-02-03 17:48

  本文关键词： 营改增 房地产行业 应对策略　出处：《浙江工商大学》2017年硕士论文　论文类型：学位论文

【摘要】：在营改增以前,我国房地产开发企业在整个项目开发流程中存在营业税增值税并存的现象,这不仅给企业带来了涉税风险,也使得额外的税收负担转移到房产价格上来,从长远来看这将不利于对房地产行业的健康发展。营改增全面推开后,对房地产企业的增值税税负影响将直接关乎整个房地产行业的存亡和发展。而房地产行业发展的好坏将对我国经济的增长,地方财税收入的提高,包括居民生活水平的变化产生一系列的作用。因此,营改增如何在房地产业顺利推行,克服各种不利的影响和风险,已经成为地方政府亟需面对与解决的问题。本文首先从营改增对房地产企业的影响进行基本阐述;其次通过定性和定量的方法对整个房地产市场受营改增政策的影响程度分析,并以访谈的形式对整个房地产行业面临的问题进行总结;最后,从房地产企业和地方政府两个角度提出一系列的解决思路。通过本文的分析可知,虽然我国营改增改革是以减税为目标,在总体上可以减轻企业税负,但从企业角度来看,营改增改革不可避免的会对房地产开发企业的税收负担、经营成本、财务核算、经营模式造成较大影响。
[Abstract]:Before the increase of business operation, there exists the phenomenon of business tax and value-added tax in the whole project development process of the real estate development enterprises in our country, which not only brings tax risk to the enterprises. Also make the additional tax burden on the transfer of real estate prices, from a long-term perspective will not be conducive to the healthy development of the real estate industry. The impact of value-added tax on real estate enterprises will be directly related to the survival and development of the entire real estate industry, and the development of the real estate industry will be good or bad to the growth of our economy, the increase of local revenue. Including the changes in the standard of living of residents to produce a series of effects. Therefore, how to successfully implement the camp reform in the real estate industry, to overcome all kinds of adverse effects and risks. It has become an urgent problem for the local government to face and solve. Secondly, it analyzes the influence degree of the whole real estate market by qualitative and quantitative methods, and summarizes the problems faced by the whole real estate industry in the form of interviews. Finally, from the perspective of real estate enterprises and local governments, we put forward a series of solutions. Through the analysis of this article, we can know that although the reform of state-owned reform is aimed at tax reduction, it can reduce the tax burden of enterprises on the whole. But from the enterprise point of view, the reform of business reform will inevitably have a greater impact on the tax burden, operating cost, financial accounting, and business model of the real estate development enterprises.
【学位授予单位】：浙江工商大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2017
【分类号】：F299.23;F812.42;D630

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本文编号：1487982