城市住房价格波动对居民消费的影响

发布时间：2018-03-01 18:41

  本文关键词： 居民消费 房价收入比 财富效应 挤出效应 固定效应模型　出处：《财经问题研究》2017年11期 　论文类型：期刊论文

【摘要】：本文基于我国2009—2014年34个大中城市的面板数据,采用固定效应模型,围绕房价收入比的变化对大中城市进行分类,分析不同类型的城市面对房价波动所产生的财富效应,以此来考察城市住房价格波动对居民消费的影响。研究结果表明,房价上涨对居民消费产生较强的挤出效应,但在不同类型的城市中存在结构性差异。在房价收入比上升的城市不存在明显的挤出效应;在房价收入比下降的城市存在明显的挤出效应。同时,在研究过程中笔者考察城镇化建设、产业结构变动和人口增长对房地产财富效应的影响,并基于此提出相应建议。
[Abstract]:Based on the panel data of 34 large and medium cities in China from 2009 to 2014, this paper classifies the large and medium cities around the change of the ratio of house price to income by using the fixed effect model, and analyzes the wealth effect caused by different types of cities facing the fluctuation of house price. The results show that rising house prices have a strong crowding out effect on residents' consumption. However, there are structural differences in different types of cities. There is no significant crowding out effect in cities where the price-to-income ratio is rising, and in cities where the price-to-income ratio is declining. At the same time, In the course of the study, the author examines the effects of urbanization, industrial structure change and population growth on the real estate wealth effect, and puts forward corresponding suggestions.
【作者单位】： 东北财经大学经济学院;
【分类号】：F126.1;F299.23

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 卢珂;李国敏;;对中国城市住房价格问题的理性思考[J];价格月刊;2013年05期

2 吉农;陈媛;;西安城市住房价格的调查报告[J];价格与市场;2007年02期

3 赵静;濮励杰;胡晓添;;城市住房价格空间差异研究——以南京市为例[J];现代管理科学;2007年02期

4 黄德明;黄振文;史甲英;;加强中小城市住房价格管理的对策[J];价格月刊;2010年11期

5 闫晓峰;;我国城市住房价格持续上涨的原因分析及对策[J];山西建筑;2011年25期

6 邹高禄;杨晓霞;;城市住房价格动力[J];西南师范大学学报(自然科学版);2012年01期

7 冯翊明;;《中国城市住房价格形成机制问题研究》评介[J];经济研究参考;2012年42期

8 李慧;;我国城市住房价格过高的不利影响与对策[J];北方经济;2013年14期

9 方军武;;浅析我国城市房价上涨的原因[J];经济论坛;2011年10期

10 卢建新;苗建军;;中国城市住房价格动态特征及其影响因素[J];投资研究;2011年07期

相关会议论文 前3条

1 马蕊;马航;;基于房价收入比的深圳可承受成本住房研究[A];生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集[C];2008年

2 李超;张超;匡耀求;黄宁生;;经济集聚、人口集聚与房价收入比[A];2012中国可持续发展论坛2012年专刊（一）[C];2013年

3 高勇标;;深圳外商直接投资对经济增长的效应分析[A];2008年中国经济特区论坛：纪念改革开放30周年学术研讨会论文集[C];2008年

相关重要报纸文章 前10条

1 包宗华;不宜以房价收入比衡量地产泡沫[N];财经时报;2005年

2 刘洪玉;我国房价收入比多少合理[N];中国证券报;2002年

3 ;我国房价收入比多少算合理？[N];湖北日报;2002年

4 中国房地产及住宅研究会常务副会长 包宗华;房价收入比不是衡量泡沫的标准[N];华夏时报;2005年

5 本栏撰稿 谢然浩;房价收入比标准应该是什么样子？[N];经济日报;2005年

6 ;影响房价收入比因素与“泡沫”无关[N];济南日报;2005年

7 琦琦;房价收入比与买房无关吗[N];金融时报;2004年

8 中国房地产及住宅研究会常务副会长 包宗华;房价收入比不是衡量泡沫的标准[N];中国建设报;2005年

9 经济学家 加拿大西安大略大学终身教授 北京大学中国经济研究中心教授 徐滇庆;房价收入比没有严重扭曲[N];中国房地产报;2007年

10 陈淮中国城乡建设经济研究所所长;关于房价收入比的若干辨析[N];经济参考报;2009年

相关博士学位论文 前4条

1 王新刚;城市住房价格时空模型分析[D];河南大学;2015年

2 郑文娟;中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D];浙江大学;2011年

3 张凌;城市住房价格波动差异及连锁反应研究[D];浙江大学;2008年

4 刘蓉;城市住房价格PSO-LSSVR预测模型研究[D];重庆大学;2014年

相关硕士学位论文 前10条

1 魏梦媛;城市住房价格与公众住房满意度关系的实证研究[D];南京财经大学;2015年

2 吴际纬;中国城市住房价格影响因素研究[D];华中科技大学;2015年

3 姜文琪;基于百度指数的城市住房价格关注度及其区域特征研究[D];湖北大学;2016年

4 蔡丽艳;城市住房价格空间分异研究[D];苏州科技学院;2010年

5 乌亚姣;城市化对城市住房价格的影响[D];河南大学;2015年

6 卢高文;上海市房价收入比研究[D];复旦大学;2008年

7 陈渊;我国房价收入比研究[D];西安建筑科技大学;2007年

8 耿聪;不同目标下的商品住房房价收入比问题研究[D];江西师范大学;2011年

9 匡阳;南宁市城镇居民房价收入比研究[D];广西大学;2015年

10 肖细星;基于房价收入比的房地产市场稳定性及预测研究[D];东华理工大学;2015年

，

本文编号：1553103