预期、货币政策与房地产泡沫空间溢出新趋势解析——基于消费者选择偏好视角下的经验验证
本文选题：房地产泡沫 切入点：预期 出处：《人文杂志》2017年07期 论文类型：期刊论文
【摘要】：本文基于消费者购房选择偏好模型,利用2006-2016年我国30个省域的面板数据构建空间动态计量模型,以房地产泡沫测度为基础,分析预期、货币政策等不同因素对房地产泡沫形成的影响与空间溢出效应。本文分别采用二元0-1空间邻近矩阵、地理空间矩阵与经济-地理空间矩阵三种不同空间权重矩阵进行实证检验,其中经济-地理空间权重矩阵适用性最强。将其作为基本模型计量不同省域间房地产泡沫的空间溢出程度,并分析新趋势发现:首先,近年来房地产价格确实存在空间溢出性特点,不同省域的溢出程度存在差异性,不同房价溢出圈之间的溢出程度呈现发散性的特点;其次,房地产价格空间溢出效应在房价溢出圈内逐渐聚集,不同房价溢出圈之间呈现梯次性过度趋势;第三,我国各
[Abstract]:Based on the preference model of consumer housing purchase, this paper uses the panel data of 30 provinces in China from 2006 to 2016 to construct a spatial dynamic measurement model. Based on the measurement of real estate bubble, this paper analyzes the expectation. The effects of monetary policy and other factors on the formation of real estate bubble and its spatial spillover effect are tested by using three different spatial weight matrices, namely, binary 0-1 spatial proximity matrix, geo-spatial matrix and economic-geospatial matrix. The applicability of the economic-geographical spatial weight matrix is the strongest. This paper uses it as a basic model to measure the spatial spillover degree of the real estate bubble between different provinces, and analyzes the new trends. In recent years, real estate prices do have spatial spillover characteristics, the spillover degree of different provinces is different, and the spillover degree of different housing price spillover circles has the characteristics of divergence; secondly, The spatial spillover effect of real estate price gradually accumulates in the housing price spillover circle, and there is a tendency of echelon transition between different housing price spillover circles.
【作者单位】： 天津商业大学经济学院;
【基金】：天津市哲学社会科学项目“房地产泡沫形成机理、测度及调控研究——以天津房地产市场为例”(TJLJ16-001Q) 教育部人文社科重大项目“中国特色社会主义经济重大理论与实践问题专题研究”(16JJD790028)
【分类号】：F299.23;F822.0
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，本文编号：1627308
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