房价上涨对人口城市化的影响——基于房价收入比门槛效应的分析

发布时间：2018-03-23 19:43

  本文选题：房价　切入点：人口城市化　出处：《城市问题》2017年05期

【摘要】：利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的房价收入比在2012-2014年均超过了0.115,房价上涨阻碍了当地人口城市化的进程。
[Abstract]:Using the panel threshold model and the ratio of house price to income as threshold variable, the threshold effect of house price on population urbanization is tested empirically. The results show that housing price has threshold effect on population urbanization; The threshold of the price-to-income ratio is 0.115; when the price-to-income ratio is less than 0.115, the rise in house prices has no significant impact on the urbanization of the population; when the price-to-income ratio is greater than 0.115, the rise in house prices will hinder the urbanization process of the population. The price-to-income ratio in most provinces in China is less than 0.115 (with Sichuan and Jiangsu exceeding the threshold in 2012 and below the threshold in 2013 and 2014.) the rise in house prices has not hindered the urbanization of the local population. In Tianjin, Zhejiang, Fujian, Guangdong and Hainan, the average price-to-income ratio exceeded 0.115 in 2012-2014, hindering the urbanisation of the local population.
【作者单位】： 华中科技大学经济学院;
【分类号】：F299.23

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