房价波动对房地产企业偿债能力的影响

发布时间：2018-04-06 01:10

  本文选题：住房价格　切入点：偿债能力　出处：《金融论坛》2017年06期

【摘要】：本文利用2005~2015年中国上市房地产企业的相关数据,围绕房价对房地产企业偿债能力的影响进行考察。结果显示,房价上涨有助于提升房地产企业的短期偿债能力,但由于房价上涨改变了企业对未来现金流的预期,同时增强了企业获取贷款的能力,导致企业主动增加杠杆,从而削弱了其长期偿债能力。房价对房地产企业杠杆率的正向影响进一步为该结论提供了佐证。
[Abstract]:This paper uses the 2005~2015 data of China listed real estate enterprises, focusing on the impact of housing prices on the solvency of the real estate enterprises were investigated. The results show that housing prices will help enhance the short-term solvency of the real estate enterprises, but because of rising prices has changed the enterprise of the future cash flow expectations, and enhance the ability of enterprises to obtain loans the leading enterprises to take the initiative to increase leverage, thus weakening the long-term solvency. Prices provided evidence of a positive impact on the real estate enterprises leverage further for the conclusion.

【作者单位】： 中国社科院世界经济与政治研究所;
【分类号】：F299.233.42

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本文编号：1717293