新型城镇化下房地产去库存对房价影响的区域差异

发布时间：2018-05-03 13:30

  本文选题：新城镇化 + 房地产去库存　； 参考：《价格理论与实践》2017年04期

【摘要】：新城镇化建设与房地产去库存一直是社会关注的热点。本文选取70个大中城市2007-2016年的面板数据,检验了房价的空间关联性,就新城镇化下房地产去库存对房地产价格影响的区域差异建立了空间面板数据模型。分析显示:各地房地产价格整体上具有正向空间相互依赖性,局部空间以类聚性为主,异质性为辅。新城镇化下房地产去库存对于各地房价也具有空间依赖性,但影响并不一致,对一二线城市房价稳定呈现的是负面影响,对三四线城市房价稳定则并不固定。
[Abstract]:The construction of new urbanization and real estate destocking has always been a hot spot of social concern. In this paper, the panel data of 70 large and medium-sized cities from 2007 to 2016 are selected to test the spatial relevance of house prices, and a spatial panel data model is established for the regional differences of the impact of real estate destocking on real estate prices under the new urbanization. The analysis shows that the real estate price has positive spatial interdependence, local space is mainly cluster, heterogeneity is secondary. Under the new urbanization, real estate destocking also has spatial dependence on housing prices, but the impact is not consistent. It has a negative impact on the stability of house prices in the first and second tier cities, but not fixed on the third and fourth tier cities.
【作者单位】： 重庆广播电视大学建筑工程学院;重庆理工大学管理学院;重庆交通大学经济与管理学院;
【基金】：国家社会科学基金项目““单独二胎”政策、异质预期与住宅市场的宏观审慎政策研究(14BRK021)” 重庆市教委科研项目“重庆新型城镇化下资源集约型房地产税收研究”(KJ1503904)的资助
【分类号】：F299.23

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本文编号：1838671