人口老龄化与房价波动的地区差异

发布时间：2018-05-06 09:18

  本文选题：人口结构 + 房价　； 参考：《经济经纬》2017年01期

【摘要】：笔者基于区域异质性视角,利用面板协整理论和动态面板估计方法,讨论了我国不同地区和不同年龄阶段人口对房价波动的影响。基本结论为:老龄人群曾推动了房价上涨,东部地区青年人群支付能力与高房价间存在矛盾。人口老龄化会否导致房地产市场的下行风险,关键在于刚需人群购买力的有效释放;同时,部分区域房价虚高,应及时予以重视,并采取综合性措施应对之。
[Abstract]:Based on the perspective of regional heterogeneity, using the theory of panel cointegration and the method of dynamic panel estimation, this paper discusses the effect of population in different regions and different ages on house price fluctuation in China. The basic conclusions are as follows: the elderly have pushed up the house price, and there is a contradiction between the ability to pay and the high house price in the eastern region. Whether the aging of the population will lead to the downward risk of the real estate market, the key lies in the effective release of purchasing power of the rigid demand group; at the same time, some regional housing prices should be paid attention to in time, and comprehensive measures should be taken to deal with them.
【作者单位】： 四川大学经济学院;
【基金】：四川大学中央高校基本科研业务费项目(skzx2016-sb69);四川大学中央高校基本科研业务费项目(skzx2016-rcrw05)
【分类号】：F299.23;C924.24

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本文编号：1851741