房产税对商品住宅价格的影响研究--基于重庆、上海房产税改革试点情况

发布时间：2018-06-30 20:12

  本文选题：房产税 + 商品住宅价格　； 参考：基于重庆、上海房产税改革试点情况

【摘要】：2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点。房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段。从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等。应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用。
[Abstract]:In 2011, the Chinese government decided to implement a pilot property tax reform in two cities, Shanghai and Chongqing. Property taxes are seen as an effective way to curb house prices from rising too fast and to curb speculative demand. Judging from the pilot case of the property tax reform in Chongqing and Shanghai, although the two cities have different policy connotations to implement the property tax reform, the trend of house prices in the two cities is also different. But the main problems in the pilot reform are basically the same, including unreasonable tax basis, too wide exemption conditions; narrow tax base, low tax rate, too little influence; incomplete policy design, difficult to play its role, etc. We should further clarify the policy objectives of the property tax reform, expand the scope of the property tax collection, strengthen the policy connotation design of the property tax reform, strengthen the building and supervision of the real estate appraisal system, and better exert the real estate tax to regulate the housing prices. The role of social equity.
【作者单位】： 常熟理工学院经济与管理学院;
【分类号】：F299.23;F812.42

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 本刊编辑部;;房产税是否对房价有影响[J];决策探索(上半月);2011年02期

2 田国强;;房产税改革的监管及长效机制建立[J];改革;2011年02期

3 奚卫华;;论住宅房产税对购房者福利的影响[J];中央财经大学学报;2011年07期

4 程乙颖;;房产税的可税性分析[J];法制与经济(中旬);2011年12期

5 高培勇;;房产税:到了真正较劲的时候[J];法制与经济(上旬);2011年11期

6 余丰慧;;房产税试点“打折”背后[J];企业观察家;2011年06期

7 栾庆琰;;美国房产税的税收优惠机制[J];中国城市经济;2011年29期

8 赵玉倩;;国外房产税制度对我国房产税改革的启示[J];财会学习;2011年09期

9 朱军;赵灵萍;;个人住房房产税改革及其完善[J];税务研究;2011年12期

10 张景胜;;试水一年 房产税周岁盘库[J];城市住宅;2012年02期

相关会议论文 前4条

1 吉林;;房产税热下的冷思考[A];吉林省土木建筑学会2013年学术年会论文集[C];2013年

2 周元立;黎俊;;浅析应用批量技术进行房产税评估所面临的困难及对策[A];中国房地产估价师与房地产经纪人学会2011年年会论文集[C];2011年

3 姚海放;;宏观调控抑或税收法治:论房产税改革的目标[A];全面小康：发展与公平——第六届北京市中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛（2012）论文集[C];2012年

4 姚海放;;宏观调控抑或税收法治:论房产税改革的目标[A];全面小康：发展与公平——第六届北京中青年社科理论人才“百人工程”学者论坛文集[C];2012年

相关重要报纸文章 前10条

1 窦红梅;专家称房产税或视调控效果而定[N];中国改革报;2010年

2 本报记者 周文天;上海房产税改革试点 最早有望一季度推出[N];中国证券报;2011年

3 记者 董超文;房产税短期对房价影响不大[N];深圳商报;2011年

4 商报记者 丁开艳;房产税推广尚不具备技术条件[N];北京商报;2011年

5 刘晓春 本报记者 闵丽男;房产税改革:千呼万唤始出来[N];中国税务报;2011年

6 新华社记者 杜宇　韩洁;房产税有助于控制房价上涨[N];人民日报;2011年

7 本报评论员 丁静;开征房产税无助于降低房价[N];财会信报;2010年

8 本报记者 王海春;房产税扩大试点箭在弦上[N];华夏时报;2011年

9 商报记者 齐琳 丁开艳;房产税扩征条件尚未具备[N];北京商报;2012年

10 本报评论员 王丽英;更科学清晰的房产税方案应尽快出台[N];财会信报;2012年

相关博士学位论文 前1条

1 刘甲炎;我国房产税改革效果评估及对居民储蓄行为的影响研究[D];华中科技大学;2014年

相关硕士学位论文 前10条

1 刘云召;个人房产税改革研究[D];东北财经大学;2011年

2 曹童心;开征个人房产税对我国住房市场的影响[D];华中师范大学;2012年

3 刘晓娜;我国个人住房房产税的研究[D];山西财经大学;2012年

4 毕重军;我国房产税改革的有效性分析[D];山东大学;2012年

5 刘铭;完善中国房产税的对策研究[D];吉林大学;2012年

6 胡成;我国房产税改革研究[D];湖南师范大学;2012年

7 赵玲;蓝田县居民非营业用房房产税征收可行性研究[D];西北大学;2012年

8 王凌云;关于我国开征房产税面临的问题和对策研究[D];山东大学;2012年

9 牛欢欢;沪渝房产税改革及其经济效应分析[D];山东大学;2013年

10 高艳波;房产税对住宅资产价格的影响分析[D];陕西师范大学;2013年

，

本文编号：2086707