轻资产模式下商业地产企业与投资机构演化博弈分析

发布时间：2018-08-22 10:03

【摘要】：促进商业地产企业与投资机构的合作开发有利于实现商业地产企业轻资产运营.针对商业物业净租金收益率难以覆盖同期银行贷款利率的问题,提出商业地产企业收益补贴策略,运用演化博弈的方法,探讨了收益补贴量的大小对双方合作开发演化博弈过程的影响,得出了随着收益补贴量的增加,系统收敛于合作的决策域的面积将先增大再减小,并揭示了两者合作开发行为的最佳收益补贴量.为实现商业地产企业资产轻型化和进一步促进双方合作开发的途径提供借鉴.
[Abstract]:Promoting the cooperation between commercial real estate enterprises and investment institutions is conducive to the realization of commercial real estate enterprises light assets operation. In view of the problem that the net rental rate of commercial property is difficult to cover the interest rate of bank loans in the same period, this paper puts forward the income subsidy strategy of commercial real estate enterprises and applies the evolutionary game method. The influence of the amount of income subsidy on the evolutionary game process of cooperative development between the two parties is discussed. It is concluded that with the increase of the amount of income subsidy, the area of decision domain converging to cooperation will first increase and then decrease. It also reveals the optimal amount of revenue subsidy of the two cooperative development behaviors. It provides reference for realizing the light assets of commercial real estate enterprises and further promoting the cooperative development of both sides.
【作者单位】： 西安建筑科技大学管理学院;
【基金】：陕西省自然科学基础研究基金(2015JM7363)
【分类号】：F224.32;F299.233.4

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本文编号：2196769