房地产投资分析及其混沌控制研究
发布时间：2020-09-28 18:07
本文主要研究房地产投资及其混沌控制，在分析房地产投资的基础上，对房地产投资进行混沌控制，以实现房地产投资与区域经济可持续协调发展的目标。本文主要研究内容如下： 1. 分析房地产的特性和多重属性；在分析房地产业的特性、经济职能和运行机制基础上，确定房地产业是国民经济的支柱产业；最后简要分析房地产投资特性及现状。 2. 从宏观角度对房地产投资进行全面的系统研究，对房地产投资中关键的三个组成部分：投资主体、投资规模和投资结构、投资方式进行了深入分析，并确定了房地产投资的关键要素：房地产投资额、投资收益率和融资利率。 3. 将房地产投资与宏观经济协调发展和可持续发展相结合，提出房地产投资的发展目标：实现房地产投资与区域经济的可持续协调发展。具体内容包括四个方面：分析了房地产投资对经济周期的影响和对经济增长的促进作用；研究了房地产投资中可能具有的泡沫成分及影响因素，得出表现和成因，并提出我国对此的借鉴和启示；在房地产投资中引入可持续发展观，从经济持续、生态持续和社会持续三个方面对区域可持续发展施加影响，给出了相应的发展对策；房地产投资的发展目标需要通过政府的宏观调控作为实现保证，分析其必要性、具体实施、政府角色定位及调控手段。 4. 将混沌控制方法应用于房地产投资领域，以达到可持续协调发展的目的。将混沌理论引入社会经济系统，在分析经济混沌基础上，建立了Logistic和Lorenz两种形式的房地产投资混沌经济模型。研究了以抑制混沌为目的的混沌控制方法，将其用于控制房地产投资泡沫，在房地产投资Logistic模型基础上，给出房地产投资泡沫的控制策略。另外，研究了以利用混沌为目的促进经济增长的混沌同步方法，在房地产投资Lorenz模型基础上，建立了房地产投资的同步模型并给出了同步策略。
【学位单位】：天津大学
【学位级别】：博士
【学位年份】：2003
【中图分类】：F293.33
【文章目录】：
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 国内外研究进展
1.2.1 房地产投资发展研究
1.2.2 混沌控制研究
1.3 研究思路和主要内容
1.3.1 研究思路与研究方法
1.3.2 主要研究内容与创新点
第二章 房地产投资概述
2.1 房地产
2.2 房地产业
2.3 房地产业的地位和作用
2.3.1 房地产业是国民经济的支柱产业
2.3.2 房地产业在国民经济中的地位和作用
2.4 房地产投资
2.4.1 房地产投资的产生条件及特点
2.4.2 房地产投资的重要因素
2.4.3 房地产投资现状
本章小结
第三章 房地产投资的宏观研究
3.1 房地产投资主体
3.1.1 投资主体及其构成
3.1.2 房地产投资主体现状和发展方向
3.2 房地产投资规模与投资结构
3.2.1 房地产投资的实物状态类型
3.2.2 房地产投资规模
3.2.3 房地产投资结构
3.2.4 房地产投资规模与投资结构的关系
3.3 房地产投资方式
3.3.1一 般房地产融资方式
3.3.2 国家对房地产投资方式的支持
3.3.3 银行业对房地产投资方式的支持
3.3.4 证券业对房地产投资方式的支持
3.4 房地产投资的关键变量
本章小结
第四章 房地产投资与区域经济的可持续协调发展
4.1 房地产投资与经济增长
4.1.1 房地产投资与经济周期的关系
4.1.2 房地产投资与经济增长的关系
4.2 房地产投资泡沫分析
4.2.1 房地产投资泡沫定义
4.2.2 房地产投资泡沫的表现和成因
4.2.3 我国对此的借鉴和启示
4.3 房地产投资与可持续发展
4.3.1 可持续发展
4.3.2 房地产投资与可持续发展的关系
4.4 房地产投资的宏观调控
4.4.1 政府宏观调控的必要性
4.4.2 政府对房地产投资宏观调控的实施
4.4.3 政府对房地产投资宏观调控的角色定位
4.4.4 政府的宏观调控手段
本章小结
第五章 房地产投资的混沌控制研究
5.1 房地产投资的混沌经济模型
5.1.1 混沌定义
5.1.2 混沌研究进展
5.1.3 经济混沌
5.1.4 房地产投资的混沌经济模型
5.2 房地产投资泡沫的混沌控制
5.2.1 混沌控制内容
5.2.2 混沌控制方法研究
5.2.3 房地产投资泡沫的OGY混沌控制
5.2.4 房地产投资泡沫的连续变量反馈控制
5.2.5 房地产投资泡沫的自适应混沌控制
5.3 房地产投资与经济增长的混沌同步
5.3.1 房地产投资与经济增长混沌同步的理论依据
5.3.2 房地产投资的驱动－响应混沌同步
5.3.3 房地产投资的主动－被动混沌同步
5.3.4 房地产投资的自适应混沌同步
本章小结
第六章 总结和展望
6.1 全文总结
6.2 研究展望
参考文献
发表论文和参加科研情况
致谢
本文编号：2829092
【学位单位】：天津大学
【学位级别】：博士
【学位年份】：2003
【中图分类】：F293.33
【文章目录】：
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 国内外研究进展
1.2.1 房地产投资发展研究
1.2.2 混沌控制研究
1.3 研究思路和主要内容
1.3.1 研究思路与研究方法
1.3.2 主要研究内容与创新点
第二章 房地产投资概述
2.1 房地产
2.2 房地产业
2.3 房地产业的地位和作用
2.3.1 房地产业是国民经济的支柱产业
2.3.2 房地产业在国民经济中的地位和作用
2.4 房地产投资
2.4.1 房地产投资的产生条件及特点
2.4.2 房地产投资的重要因素
2.4.3 房地产投资现状
本章小结
第三章 房地产投资的宏观研究
3.1 房地产投资主体
3.1.1 投资主体及其构成
3.1.2 房地产投资主体现状和发展方向
3.2 房地产投资规模与投资结构
3.2.1 房地产投资的实物状态类型
3.2.2 房地产投资规模
3.2.3 房地产投资结构
3.2.4 房地产投资规模与投资结构的关系
3.3 房地产投资方式
3.3.1一 般房地产融资方式
3.3.2 国家对房地产投资方式的支持
3.3.3 银行业对房地产投资方式的支持
3.3.4 证券业对房地产投资方式的支持
3.4 房地产投资的关键变量
本章小结
第四章 房地产投资与区域经济的可持续协调发展
4.1 房地产投资与经济增长
4.1.1 房地产投资与经济周期的关系
4.1.2 房地产投资与经济增长的关系
4.2 房地产投资泡沫分析
4.2.1 房地产投资泡沫定义
4.2.2 房地产投资泡沫的表现和成因
4.2.3 我国对此的借鉴和启示
4.3 房地产投资与可持续发展
4.3.1 可持续发展
4.3.2 房地产投资与可持续发展的关系
4.4 房地产投资的宏观调控
4.4.1 政府宏观调控的必要性
4.4.2 政府对房地产投资宏观调控的实施
4.4.3 政府对房地产投资宏观调控的角色定位
4.4.4 政府的宏观调控手段
本章小结
第五章 房地产投资的混沌控制研究
5.1 房地产投资的混沌经济模型
5.1.1 混沌定义
5.1.2 混沌研究进展
5.1.3 经济混沌
5.1.4 房地产投资的混沌经济模型
5.2 房地产投资泡沫的混沌控制
5.2.1 混沌控制内容
5.2.2 混沌控制方法研究
5.2.3 房地产投资泡沫的OGY混沌控制
5.2.4 房地产投资泡沫的连续变量反馈控制
5.2.5 房地产投资泡沫的自适应混沌控制
5.3 房地产投资与经济增长的混沌同步
5.3.1 房地产投资与经济增长混沌同步的理论依据
5.3.2 房地产投资的驱动－响应混沌同步
5.3.3 房地产投资的主动－被动混沌同步
5.3.4 房地产投资的自适应混沌同步
本章小结
第六章 总结和展望
6.1 全文总结
6.2 研究展望
参考文献
发表论文和参加科研情况
致谢
【引证文献】
相关博士学位论文 前4条
1 郭丽娜;有效需求理论演进及其发展研究[D];辽宁大学;2011年
2 殷光伟;中国股票市场预测方法的研究[D];天津大学;2003年
3 吴青;基于利益主体关系的房地产市场均衡协调发展研究[D];同济大学;2008年
4 蒋国策;基于混沌的适应性企业战略柔性研究[D];哈尔滨工程大学;2012年
相关硕士学位论文 前3条
1 陈颖;高校基建投资控制模式研究[D];昆明理工大学;2008年
2 胡书晓;基于神经网络的股票K线特征图形预测研究[D];同济大学;2008年
3 马洁;银根紧缩政策对房地产业的影响及对策[D];华中师范大学;2012年
本文编号：2829092
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