基于熵权—TOPSIS模型的房地产企业财务风险评价研究
发布时间：2023-10-02 07:35
我国房地产行业经过近三十年的高速发展,现已成为经济发展的重要驱动力量。但由于中国房价迅速、急剧攀升,并产生了巨大价格泡沫,给房产开发企业、商业银行等投资机构及其广大购房人造成了巨大的财务风险。为了稳定房地产市场、降低投资风险,从2016年开始,国家对房地产行业的调控预期是稳地价、稳房价、稳预期。并通过加大保障房建设、控制流入房地产行业的银行信贷、降低甚至打压房价上涨的预期等多途径来抑制房价的上涨。同时各地的地方政府部门也针对当地房价情况和市场反应逐步制定了更有针对性的调控政策措施,随着各种房地产调控政策的实施,房地产开发企业面临的财务风险逐渐增大,仅2020年全国就有470家房地产公司申请破产,处于资金链断裂状态的房地产公司更是不计其数。如何识别房地产企业的财务风险并合理化效控制,已经成为当前房地产企业稳定发展的当务之急。本文基于财务风险相关理论和已有文献的研究成果,选取167家沪深和香港上市房地产企业作为研究样本,以2016-2020年度经会计师事务所审计后的财务报表数据为基准,采用熵权-TOPSIS模型对选取样本企业的财务风险展开评价研究。首先,根据样本企业的会计核算特点确定评价指...
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
学位论文数据集
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线图
1.4 创新点
1.5 本章小结
第二章 相关理论及文献综述
2.1 理论综述
2.1.1 企业财务风险定义
2.1.2 企业财务风险的成因
2.1.3 财务风险分类
2.1.4 财务风险管理方法
2.2 文献综述
2.2.1 财务风险度量
2.2.2 财务风险评价方法
2.2.3 财务风险控制对策的研究
2.2.4 房地产企业财务风险研究
2.2.5 房地产企业财务风险控制研究
2.3 文献评述
2.4 本章小结
第三章 我国房地产行业发展现状分析
3.1 房地产行业在我国经济发展中的地位
3.1.1 房地产行业健康发展对我国经济发展至关重要
3.1.2 我国房地产行业仍将稳健发展
3.2 房地产行业相关政策分析
3.2.1 国家整体宏观政策分析
3.2.2 金融政策分析
3.3 房地产行业经济发展现状分析
3.3.1 我国房地产行业规模、总投资额以及行业利润将进入调整期
3.3.2 房地产行业的高负债、高杠杆、高周转的快速增长周期已经结束
3.4 房地产行业风险控制现状分析
3.5 本章小结
第四章 房地产企业财务风险评价体系构建
4.1 财务风险评价指标体系构建
4.1.1 指标体系构建原则
4.1.2 财务风险评价指标的选取
4.2 财务风险评价模型选取
4.2.1 财务风险评价模型确定
4.2.2 熵权-TOPSIS模型应用性分析
4.3 样本选取及数据来源
4.3.1 样本选取
4.3.2 数据来源
4.4 本章小结
第五章 房地产企业财务风险评价实证及结果分析
5.1 房地产企业财务风险评价实证
5.1.1 建立风险评价矩阵
5.1.2 运用熵权法对财务风险指标赋权
5.1.3 运用TOPSIS法进行风险排序
5.1.4 递进平均法划分风险等级
5.2 房地产企业财务风险评价实证结果
5.3 熵权-TOPSIS模型的检验
5.4 本章小结
第六章 房地产企业财务风险的应对策略
6.1 从外部经营环境方面应对财务风险
6.1.1 顺应国家调控政策,建立稳健发展战略目标
6.1.2 跳出传统行业赛道,寻找新的行业增长点
6.2 从企业内部管理方面应对财务风险
6.2.1 盈利能力方面财务风险应对
6.2.2 偿债能力财务风险应对
6.2.3 提高运营能力,加强项目开发过程控制,保障投资项目质量
6.2.4 保持企业增长潜力,合理分配利润
6.2.5 加强房地产开发企业整体财务风险控制,确保现金流稳定增长
第七章 结论与展望
7.1 研究结论
7.2 研究局限及展望
参考文献
附录
附录01 递进平均法确定样本企业2020年财务风险排序及风险等级表
附录02 样本企业2019、2018和2017年财务风险排序及风险等级表
附录03 样本企业2016年财务风险排序及风险等级表
致谢
作者与导师简介
附件
本文编号：3850386
【文章页数】：66 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
学位论文数据集
摘要
abstract
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究目的及意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线图
1.4 创新点
1.5 本章小结
第二章 相关理论及文献综述
2.1 理论综述
2.1.1 企业财务风险定义
2.1.2 企业财务风险的成因
2.1.3 财务风险分类
2.1.4 财务风险管理方法
2.2 文献综述
2.2.1 财务风险度量
2.2.2 财务风险评价方法
2.2.3 财务风险控制对策的研究
2.2.4 房地产企业财务风险研究
2.2.5 房地产企业财务风险控制研究
2.3 文献评述
2.4 本章小结
第三章 我国房地产行业发展现状分析
3.1 房地产行业在我国经济发展中的地位
3.1.1 房地产行业健康发展对我国经济发展至关重要
3.1.2 我国房地产行业仍将稳健发展
3.2 房地产行业相关政策分析
3.2.1 国家整体宏观政策分析
3.2.2 金融政策分析
3.3 房地产行业经济发展现状分析
3.3.1 我国房地产行业规模、总投资额以及行业利润将进入调整期
3.3.2 房地产行业的高负债、高杠杆、高周转的快速增长周期已经结束
3.4 房地产行业风险控制现状分析
3.5 本章小结
第四章 房地产企业财务风险评价体系构建
4.1 财务风险评价指标体系构建
4.1.1 指标体系构建原则
4.1.2 财务风险评价指标的选取
4.2 财务风险评价模型选取
4.2.1 财务风险评价模型确定
4.2.2 熵权-TOPSIS模型应用性分析
4.3 样本选取及数据来源
4.3.1 样本选取
4.3.2 数据来源
4.4 本章小结
第五章 房地产企业财务风险评价实证及结果分析
5.1 房地产企业财务风险评价实证
5.1.1 建立风险评价矩阵
5.1.2 运用熵权法对财务风险指标赋权
5.1.3 运用TOPSIS法进行风险排序
5.1.4 递进平均法划分风险等级
5.2 房地产企业财务风险评价实证结果
5.3 熵权-TOPSIS模型的检验
5.4 本章小结
第六章 房地产企业财务风险的应对策略
6.1 从外部经营环境方面应对财务风险
6.1.1 顺应国家调控政策,建立稳健发展战略目标
6.1.2 跳出传统行业赛道,寻找新的行业增长点
6.2 从企业内部管理方面应对财务风险
6.2.1 盈利能力方面财务风险应对
6.2.2 偿债能力财务风险应对
6.2.3 提高运营能力,加强项目开发过程控制,保障投资项目质量
6.2.4 保持企业增长潜力,合理分配利润
6.2.5 加强房地产开发企业整体财务风险控制,确保现金流稳定增长
第七章 结论与展望
7.1 研究结论
7.2 研究局限及展望
参考文献
附录
附录01 递进平均法确定样本企业2020年财务风险排序及风险等级表
附录02 样本企业2019、2018和2017年财务风险排序及风险等级表
附录03 样本企业2016年财务风险排序及风险等级表
致谢
作者与导师简介
附件
本文编号：3850386
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/3850386.html
