保利地产永续债融资效应与风险分析

发布时间：2024-04-01 22:01

　　我国房地产行业发展到至今已有40年的历史,1980年我国第一家房地产企业正式成立,从此我国房地产开始迅速发展,发展至今房地产行业已经成为我国的经济发展的支柱行业。但由于房地产行业发展速度过快,飞速上涨的房价产生了巨大的金融泡沫,又加上了房地产行业业务的特殊性,房地产企业的资产负债率一般是非常高的,为了增强我国金融市场抗风险的能力以及降低房地产企业的负债率,我国开始对房地产行业进行了一系列的调控,加大了房地产企业融资的难度,收紧了房地产行业的融资渠道,这大大减少了房地产企业的资金来源,对于房地产企业来说,资金是其发展的命脉,因为房地产企业的业务无论是开发新楼盘还是储存土地都是需要大量的资金来完成的。所以就目前来说,房地产最重要的任务是找到一个新的融资渠道,能在补充自身资金的同时又不会提高自身的资产负债率。当房地产企业焦头烂额的时候,永续债出现了,永续债作为一种同时兼具债权和股权两种属性的混合金融工具,因为其在一定条件下可以当作权益工具计入报表,所以企业通过发行永续债进行融资就可以达到补充资金的同时又降低自身的资产负债率,至此,我国房地产企业开始选择永续债作为新的融资工具。保利地产成立于了...

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图1-1技术路线

第一章绪论9图1-1技术路线Fig.1-1Technologyroadmapforthisarticle1.3.2研究方法本文的研究方法主要有案例研究法、文献研究法、事件研究法和对比分析法，运用此四种方法对保利地产永续债融资效应以及风险方面的效应进行了分析，主要方法运用如下：（1....

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