房价、人口年龄结构对城镇居民消费的影响研究

发布时间：2024-05-12 15:13

　　党的十九届五中全会提出要坚持扩大内需,并与深化供给侧结构性改革进行有机结合。要扩大内需,就需要顺应居民消费升级趋势,推进消费体制机制改革,充分发挥消费的基础性作用,为形成强大的国内市场提供有力支撑。自住房市场改革以来,我国房地产市场一度发展过热,房价高企,其变动影响着中国家庭的财富水平和消费能力。此外,通过实施计划生育政策,我国的人口出生率得到有效控制,但是近年来少子化问题突出、老龄化程度加深,使劳动人口承担的压力变大,会直接或间接地对居民消费产生影响。因而,研究房价、人口年龄结构对城镇居民消费的影响,不仅能够帮助我们挖掘城镇居民的消费潜力,对经济的可持续发展也具有积极意义。本文以绝对收入假说、生命周期假说、持久收入假说等理论为切入点,阐释了研究房价、人口年龄结构与城镇居民消费之间的关系所需的基础理论。在理论分析的基础上,进一步剖析房价和人口年龄结构对城镇居民消费的影响机制:第一,房价变动对城镇居民消费的影响渠道有财富效应和挤出效应,由于城镇居民自有住房率高,且居民部门个人住房贷款余额不断增加,说明居民新增住房贷款大于当期所偿还的按揭数量,居民部门通过房产获得的货币资金不断增加,居民部...

【文章页数】：67 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1-1研究框架图

(三)研究框架三、研究的创新与不足之处

图4-12007年至2019年我国房价及增长率变动

从增长率角度来看,二者的增长率基本上同步变动,2007-2010年波动剧烈,但之后的几年间除了2014、2017年增长率显著下降以外,基本保持波动变化趋势。其中2008年受到次级房贷危机的冲击,该年房价增长率为13年间的最低值-1.9%,国家为此出台了一系列刺激经济增长的相关措施....

图4-22012年至2019年我国个人住房贷款余额变动情况

图4-2列出了2012-2019年我国个人住房贷款余额的变动情况,展示了我国个人住房贷款余额的平稳上升趋势,其数值由2012年的7.43万亿元上涨到2019年的30.07万亿元,增长了305%。个人住房贷款余额等于上期存量加上本期新增贷款再减去本期按揭还款,个人住房贷款余额逐年上....

图4-32007-2019年城镇居民消费支出和农村居民消费支出的占比情况

近年来消费对经济的拉动作用显著增强,政府提出了以国内循环为主的国内国际双循环的发展格局,旨在发挥我国市场规模优势和内需潜力。从消费者的视角进行划分,主要分为政府消费、居民消费两大类,而居民消费又分为城乡居民消费。在当前出口与投资拉动效应逐渐减弱的情况下,要通过扩大国内需求刺激经济....

本文编号：3971503