基于省际面板的房地产投资对实体经济增长的影响
发布时间：2024-11-02 23:46
房地产业与经济发展密不可分,政府部门一直试图平衡经济稳步增长与房地产业繁荣发展。但房地产带来的高收益促使房市迅速扩张,资本大量涌入房地产开发行业,房地产泡沫已然逐渐累积。针对房企的高负债高杠杆问题,2021年正式出台的“三道红线”政策为房企设置新的融资规则,目的就在于控制房地产行业风险。短期看来“三道红线”起到了一定成效,从长期角度,房企将通过转变销售方式、经营模式从阵痛中恢复过来。2025中国制造计划的提出目的是要让中国以制造业为首的实体经济行业优先发展,走在强国之列。实体经济的资金主要来源是金融部门,然近年来金融支持实体发展效率不断降低。实体经济投资增长疲软、创新动力不足、部分实体企业“脱实向虚”问题严重。因此在目前的金融发展水平下,房地产投资对实体经济增长产生的影响应进行更全面的分析。文章就房地产投资对实体经济增长的影响进行了实证分析,并探究金融发展水平是否影响房地产投资对实体经济的效应,为政府长期有序的调控政策提供参考。文章通过理论和实证两种方式分析房地产投资对实体经济增长的影响。理论分析中,运用财富效应理论、产业关联论等对房地产投资对实体经济的拉动效应展开分析,从融资、消费、创...
【文章页数】：85 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.3.1 房地产投资对实体经济的拉动效应
1.3.2 房地产投资对实体经济的挤出效应
1.3.3 金融影响房地产投资与实体经济相关研究
1.3.4 文献评述
1.4 研究内容
1.5 研究方法
1.6 创新点与不足
2 中国房地产投资与实体经济发展现状
2.1 房地产投资现状
2.1.1 全国地区整体发展情况
2.1.2 东中西部省份分布情况
2.2 实体经济发展现状
2.2.1 固定资产投资增速
2.2.2 盈利状况
2.2.3 国民经济占比
2.2.4 自主创新研发
2.3 主要问题
2.3.1 经济“脱实向虚”
2.3.2 房地产业高杠杆高负债
3 相关概念与理论分析
3.1 概念界定
3.1.1 房地产投资
3.1.2 实体经济
3.1.3 金融发展作用
3.2 房地产投资拉动实体经济增长的理论分析
3.2.1 财富增长
3.2.2 产业联动
3.2.3 宏观经济改善
3.3 房地产投资挤出实体经济增长的理论分析
3.3.1 投资挤出
3.3.2 消费抑制
3.3.3 研发创新弱化
3.4 金融发展作用的理论分析
3.4.1 政府干预效果减弱
3.4.2 实体经济部门选择
3.4.3 信贷部门传导
4 房地产投资对实体经济增长影响效应的实证分析
4.1 实证研究思路
4.2 模型建立
4.2.1 房地产投资对实体经济投资的影响
4.2.2 金融发展水平对房地产投资效应的调节
4.3 数据的选取和变量的选择
4.3.1 数据的来源与处理
4.3.2 指标选取与说明
4.3.3 描述性统计
4.3.4 相关性检验
4.4 房地产投资对实体经济投资的影响实证分析
4.4.1 平稳性检验
4.4.2 协整检验
4.4.3 模型选择正确性检验
4.4.4 实证结果分析
4.5 金融发展水平对房地产投资效应的调节实证分析
4.5.1 平稳性检验与协整检验
4.5.2 实证结果分析
4.6 稳健性检验
4.6.1 删减变量
4.6.2 删除直辖市样本
4.6.3 更换模型
4.6.4 更换衡量指标
5 结论及政策建议
5.1 结论
5.2 政策建议
5.2.1 保障居民差异化住房需求
5.2.2 政策适度调控,合理干预金融市场
5.2.3 完善金融体系建设,降低实体部门融资成本
5.2.4 优化产业链,提升房地产投资正外部性
5.2.5 加大实体企业创新投资支持力度
参考文献
作者在读期间科研成果
致谢
本文编号：4010342
【文章页数】：85 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
1 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 文献综述
1.3.1 房地产投资对实体经济的拉动效应
1.3.2 房地产投资对实体经济的挤出效应
1.3.3 金融影响房地产投资与实体经济相关研究
1.3.4 文献评述
1.4 研究内容
1.5 研究方法
1.6 创新点与不足
2 中国房地产投资与实体经济发展现状
2.1 房地产投资现状
2.1.1 全国地区整体发展情况
2.1.2 东中西部省份分布情况
2.2 实体经济发展现状
2.2.1 固定资产投资增速
2.2.2 盈利状况
2.2.3 国民经济占比
2.2.4 自主创新研发
2.3 主要问题
2.3.1 经济“脱实向虚”
2.3.2 房地产业高杠杆高负债
3 相关概念与理论分析
3.1 概念界定
3.1.1 房地产投资
3.1.2 实体经济
3.1.3 金融发展作用
3.2 房地产投资拉动实体经济增长的理论分析
3.2.1 财富增长
3.2.2 产业联动
3.2.3 宏观经济改善
3.3 房地产投资挤出实体经济增长的理论分析
3.3.1 投资挤出
3.3.2 消费抑制
3.3.3 研发创新弱化
3.4 金融发展作用的理论分析
3.4.1 政府干预效果减弱
3.4.2 实体经济部门选择
3.4.3 信贷部门传导
4 房地产投资对实体经济增长影响效应的实证分析
4.1 实证研究思路
4.2 模型建立
4.2.1 房地产投资对实体经济投资的影响
4.2.2 金融发展水平对房地产投资效应的调节
4.3 数据的选取和变量的选择
4.3.1 数据的来源与处理
4.3.2 指标选取与说明
4.3.3 描述性统计
4.3.4 相关性检验
4.4 房地产投资对实体经济投资的影响实证分析
4.4.1 平稳性检验
4.4.2 协整检验
4.4.3 模型选择正确性检验
4.4.4 实证结果分析
4.5 金融发展水平对房地产投资效应的调节实证分析
4.5.1 平稳性检验与协整检验
4.5.2 实证结果分析
4.6 稳健性检验
4.6.1 删减变量
4.6.2 删除直辖市样本
4.6.3 更换模型
4.6.4 更换衡量指标
5 结论及政策建议
5.1 结论
5.2 政策建议
5.2.1 保障居民差异化住房需求
5.2.2 政策适度调控,合理干预金融市场
5.2.3 完善金融体系建设,降低实体部门融资成本
5.2.4 优化产业链,提升房地产投资正外部性
5.2.5 加大实体企业创新投资支持力度
参考文献
作者在读期间科研成果
致谢
本文编号：4010342
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/4010342.html
