基于不动产交易视角的逆城镇化居民参与意愿及影响因素研究 ——以云南省三个旅游城市为例

发布时间：2024-11-03 22:17

　　随着我国城镇化发展步入中后期,逆城镇化初见端倪。以农村创业就业、休闲娱乐为主的逆城镇现象频繁发生,促进人口的双向流动,为农村和城市发展注入活力,引起国家及学者的广泛关注。在我国全面推进乡村振兴的社会背景下,从居民交易不动产的视角出发,研究民间资本逆城镇化现象,对巩固城镇化成果,促进乡村振兴具有重要意义。因此,在参考借鉴已有研究成果基础上,界定逆城镇化、不动产、交易概念以及相关基础理论,综合分析我国逆城镇化的表现形式、社会背景,并梳理城镇化背景下宅基地不动产“逆向”交易现状及原因。最后以云南省昆明、大理、玉溪三个旅游城市为例,实证研究居民参与逆城镇化的现状、意愿及影响因素。研究表明:(1)在选取的296户居民调查样本中,参与过逆城镇化的居民比例为22.30%,多发生于旅游景点地区,参与人员以中产阶级的中年居民为主,且以商业投资为主要目的。意愿参与的居民比例为66.22%,参与人群在年龄、阶级层面等皆呈扩大趋势,参与目的转变为追求高品质生活如农村休闲娱乐、养老种植等。(2)通过建立Logistic回归模型分析可知,与居民逆城镇化意愿正相关的因素分别是:居民年龄、户籍、个人及朋友是否尝试过不动...

【文章页数】：89 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景、目的及意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究内容、方法和技术路线
    1.4 本文的创新之处
第二章 相关概念界定及理论基础
    2.1 相关概念界定
    2.2 相关理论基础
第三章 我国逆城镇化现象及宅基地不动产交易现状分析
    3.1 逆城镇化现象在我国的具体表现形式
    3.2 逆城镇化现象的社会背景分析
    3.3 农村宅基地不动产逆向交易的现状及问题
第四章 云南省旅游城市居民参与逆城镇化的现状及意愿调查
    4.1 研究区域概况
    4.2 研究假设
    4.3 调查方案设计
    4.4 调查情况的描述性统计综述
第五章 居民参与逆城镇化意愿的影响因素实证分析
    5.1 数据来源
    5.2 基于LOGISTIC模型的实证分析
    5.3 回归分析与结果
    5.4 本章小结
第六章 对策建议
    6.1 结合居民参与逆城镇化现状及意愿调查结果提出建议
    6.2 根据居民参与逆城镇化影响因素分析结果提出对策
第七章 结论与展望
    7.1 主要研究结论
    7.2 研究不足及展望
致谢
参考文献
附录 A 攻读硕士学位期间发表论文情况
附录 B 居民参与“逆城镇化”意愿调查问卷表



本文编号：4011433