我国房地产价格影响因素的实证分析

发布时间：2017-08-27 11:07

  本文关键词：我国房地产价格影响因素的实证分析

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【摘要】：房地产是我国国民经济发展的重要支柱,近年来,其价格居高不下。为了探究房地产价格变动的影响因素,本文通过模型推导,选取了人口数量、物价指数、收入水平、贷款利率、人均GDP和土地价格等6个指标作为解释变量,与被解释变量房地产价格进行多元线性回归分析;利用拉格朗日乘数(LM)法检验回归方程的自相关性;并用逐步回归法剔除回归结果的多重共线性。最终确认房价主要受人口数量、物价指数、贷款利率和土地价格的影响,本研究对以后分析具体房地产项目的经济效益和风险评价具有指导意义。
【作者单位】： 黑龙江科技大学研究生学院;黑龙江科技大学MBA中心;
【关键词】： 房地产价格 多元回归 实证分析 LM检验
【分类号】：F293.33
【正文快照】： 0引言随着中国经济的逐渐发展,房地产行业不断壮大,并已成为国民经济的重要组成部分。在新常态下,房地产价格波动异常猛烈,2001年初至2002上半年房地产价格不断下降,从2002下半年到2005年初的房地产价格开始逐步上升,并抵挡了为期两年的市场冲击,但2007,下半年房价开始下降,直

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本文编号：745373