政府保险对住房反抵押贷款定价的影响分析

发布时间：2017-08-25 15:37

  本文关键词：政府保险对住房反抵押贷款定价的影响分析

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【摘要】：随着中国步入老龄化社会,加上家庭结构小型化和空巢家庭增加,使得住房反抵押贷款这种养老方式逐渐被人所关注,但对于在我国应采取怎样的经营模式,以及政府应在其中起什么样的作用,目前还未有深入分析。文章首先分别给出了有无政府提供保险情况下住房反抵押贷款的定价模型,同时根据对未来房价的预测、利率、死亡率等因素的假定,模拟计算并比较了有无政府保险下借款人所能得到的不同贷款价值比。研究结果表明,在住房反抵押贷款中由政府提供担保确实能增加借款人所能获得的贷款额。
【作者单位】： 浙江财经大学金融学院;浙江财经大学;
【关键词】： 政府保险 住房反抵押贷款 定价
【基金】：浙江省自然基金项目“老龄化背景下中国住房反抵押市场需求研究”的研究成果之一,项目编号LY12G03009
【分类号】：F842;F293.3;F832.4;F224
【正文快照】： 一、引言据国家统计局2013年发布的数据,2012年末,我国60岁及以上人口为1.94亿,占总人口的14.3%,其中65岁及以上人口为1.27亿,占总人口的9.4%①。随着老龄化问题的日益严重,且伴随着“4-2-1”家庭模式以及整个国家的“未富先老”,老年人养老问题引起了越来越多的重视。作为一

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本文编号：737231