住房反向抵押养老保险的发展与借鉴——以美国反向抵押贷款市场为例

发布时间：2017-09-20 01:16

  本文关键词：住房反向抵押养老保险的发展与借鉴——以美国反向抵押贷款市场为例

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【摘要】：住房反向抵押养老保险是一项包含住房财产保险、贷款人履约保证保险、抵押贷款、养老年金等多种金融产品,涉及银行、寿险、产险、券商、担保等多种金融机构以及衔接发行市场、交易市场、国家政策的复杂产品组合,开发运用得当可起到缓解借款人现金流紧张,提升日常生活品质之效用,尤其适合"房产富裕、货币贫困"的老年人,因而被不少国家作为居家养老的有效手段加以推广;本文以发展较为成熟的美国市场为例,详细分析产品的运行模式,总结其在业务增幅、贷款结构特点、借贷双方分布及区域差异等特征及其规律,并结合我国老龄化社会的特质,提出对我国试点工作的启示及具体政策建议。
【作者单位】： 南京大学政府管理学院;
【关键词】： 反向抵押 养老模式 发展借鉴
【分类号】：F841.67;F831.2
【正文快照】： 一、引言中国在2000年就已进入老龄化社会,第五次人口普查时60岁以上人口为1.3亿,占比10.3%。到2010年第六次人口普查时,该数据分别达1.78亿和13.3%。据测算,2025年我国老年人口将突破3亿,养老问题日益突出。近年来,以房养老的“倒按揭”模式逐步引起政府、社会和老年人的关注

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