关于天津市TDFZ公司发展战略的研究

发布时间：2020-06-30 04:25

【摘要】：房地产行业经过二十年的发展已经成为我国经济的重要支柱型产业。自2003年以来,房地产市场供需的不平衡造成了房价的大幅上升,过热迹象明显。虽然近些年来政府将房地产市场调控尤其是抑制房价的过快上涨作为宏观调控的重中之重,也采取了以系列的行之有效的措施。但当前该市场存在的问题还是很突出的,主要表现为:(1)价格上涨过快;(2)市场结构不合理,商品住宅中中低价位、中小户型住宅供应比例偏低;(3)供求矛盾突出,已开发的住宅空置率高;(4)部分地区投资增长过快。可以预见的是在不久的将来,房地产经营企业将面临更为严厉的调控手段,而高额利润吸引大量资金进入该市场,同业竞争加剧,业内新一轮的整合不可避免,挤出效应会逐渐在激烈的业内竞争中以体现。在激变的环境中选择正确的战略,实施战略管理,是房地产企业的生存发展之道。本文在查阅了大量战略理论的文献基础上,采用了宏观环境分析、行业任务环境分析及内部资源能力分析的方法,进行了关于天津市TDFZ公司发展战略的研究。文本提出,基于TDFZ公司的主要核心竞争优势——品牌文化力、持续创新力、高效执行力、风险控制力,该公司的战略选择为包含了品牌文化战略、人力资本战略、资本运作战略、产品创新战略、流程再造战略、联盟扩张战略的多元化稳定发展战略。对于企业内外的环境、条件,本文作了详尽的分析;对于组织未来的发展规划本文从实际出发,进行了较为细化具体的阐述。
【学位授予单位】：天津大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2010
【分类号】：F293.3
【图文】：

国内生产总值,开发投资,住房需求,全社会固定资产投资

-13-图3-1 2005-2009年国内生产总值经济环境能够创造更多的住房需求，中国经济的乐观前景发展提供了强大的支撑。产投资 2009年全社会固定资产投资224846亿元，比上年产开发投资36232亿元，仅次于制造业的58817亿元，比上

居民消费价格,广义货币,余额,增幅

第三章 TDFZ 公司外部经营环境扫描了——转变济发展方式转型、优化经济结构成为必然，在调整过程中经济下行的或有概率增加，房地产行业的经营风险比以往更大，尤其是当前房价居高不下、增速过快，从投资品的角度来看其资产价格的溢价水平较高，一旦宏观经济运行中出现负面的“或有事件”，房地产企业业将面临极为窘迫的经营困局。通胀与货币 2009年居民消费价格比上年下降0.7%，但对CPI下降贡献较大的是工业品价格（工业品出厂价格下降5.4%），与居民生相关的食品价格则稳中有升，上涨0.7%。值得关注的是70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%，其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。如下图3-2所示。

【参考文献】