房地产企业内部税务管理研究 ——以重庆渝开发为例

发布时间：2021-07-31 20:10

　　在“营改增”的背景下,由于房地产企业开发周期长、业务复杂以及涉及产业较多的原因,房地产企业的内部税务管理也会随之受到影响。本文从“营改增”背景下房地产企业如何进行内部税务管理这一问题出发,采用文献研究、比较分析、案例分析和制度分析等方法进行研究。首先采用文献研究法,梳理了国内外关于“营改增”对房地产企业的影响研究与内部税务管理相关的研究,发现内部税务管理尚未形成一套完整的理论体系,因此在文献梳理基础之上,总结了内部税务管理的内涵及内容。内部税务管理是指企业结合自身情况,对经营过程中的涉税事项和相关业务进行管理和控制,以达到保证合法纳税、降低税务成本与规避税务风险的目的,主要包括对相关财税政策和法律法规的运用研究、对涉税经济事项的提前计划和筹划、涉税业务流程控制、税务风险管理。其次分析了“营改增”背景下房地产行业的发展现状,包括房地产产业链、发展态势及税收状况等,重点突出了房地产在“营改增”背景下对企业内部税务管理所产生的影响。经过分析发现“营改增”会对房地产业的计税方式、进项税额抵扣、发票管理、合同管理以及财务等方面产生影响。房地产业增值税计税方式分为一般计税和简易计税,企业需要分别核... 

【文章来源】：云南财经大学云南省

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

房地产产业链和市场体系（二）房地产业的特征

第四章渝开发内部税务管理现状28（续表）表4.1渝开发集团构成子公司名称业务性质持股比例取得方式直接间接重庆国际会议展览中心经营管理有限公司服务业100%设立重庆朗福置业有限公司房地产50%设立重庆捷兴置业有限公司房地产60%设立数据来源：渝开发2019年年度报告二、渝开发组织结构渝开发根据《公司法》的规定，设立了股东大会、监事会、董事会，同时按照《公司法》和《中国共产党章程》的规定和指导要求，在渝开发设立中国共产党的委员会和纪律检查委员会，同步配备党务工作人员开展党的活动，对公司的各项决策、执行和监督各环节发挥指导和监督作用。具体组织关系图如4.1所示：图4.1组织结构图股东大会为渝开发的最高权利机构，股东大会确保所有的股东拥有平等的权力以及权力能够被充分行使；公司的董事会为决策机构，对经营的重大事项进行决策；公司监事会则为监督机构，对董事会、管理层以及公司运营活动进行监督；公司经理团为执行机构，负责公司日常经营管理工作，根据实际经营的需要

第五章完善渝开发内部税务管理对策建议46场调查、来信来访、网络媒体以及有关监管部门等渠道取外部税务信息。第三节完善税务风险控制程序建立整合高效的，随需而变的、可视化的税务风险管控程序对于渝开发的内部税务管理来说是急迫的。在分析渝开发的内部控制情况时，发现其缺乏税务风险管理的相关制度以及税务风险控制活动。渝开发可以企业价值和战略实现为导向，遵从重要性原则，关注重点税务风险。利用信息化的手段实时动态展现风险变化，以实现税务风险可视化管控，提示管理层可能存在重大不良影响的风险态势，实现对关键风险的智能化管理，保证企业价值及战略的实现。图5.1为税务风险管控机制流程，税务风险控制流程首先进行税务风险框架搭建，明确税务风险组织管理结构，其次进行税务风险的识别与评估，再根据面临的税务风险执行应对措施，最后对税务风险进行可视化的监控，及时反馈税务风险控制情况。图5.1税务风险管控机制流程一、明确税务风险控制组织结构渝开发需要明确税务风险控制组织结构及方法流程，固化税务风险管理工

【参考文献】：
期刊论文
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[3]浅析企业税务管理问题与对策[J]. 许少东.  中国集体经济. 2019(26)
[4]“营改增”对房地产税负的影响[J]. 鲁立.  纳税. 2019(04)
[5]对构建企业税务风险管理体系的探讨[J]. 毛捷.  纳税. 2019(01)
[6]“营改增”对房地产企业税负的影响及对策探讨[J]. 周莉.  中国集体经济. 2019(01)
[7]企业税务管理探讨[J]. 王凌.  国际商务财会. 2018(12)
[8]基于营改增后房地产行业的会计核算及涉税处理分析[J]. 朱秀芳.  时代经贸. 2018(33)
[9]税务改革对企业税务筹划的影响分析[J]. 相俊红.  纳税. 2018(25)
[10]企业税务管理中存在的问题及其优化策略[J]. 张阳.  中国商论. 2018(08)

硕士论文
[1]“营改增”对房地产企业税负的影响研究[D]. 李骏.华东师范大学 2018



本文编号：3314114