F房地产公司内部控制措施的改进

发布时间：2021-08-06 04:01

　　房地产行业是国民经济的支柱性产业之一，是典型的资金密集型高风险行业，具有资金需求大、开发周期长等特点，受国家政策和商品房市场等外部环境影响较大，容易产生波动。近些年来，我国房地产市场进入调整期，2011年以来，随着“限购令”等一系列文件的出台，政府对房地产行业不断出台严厉的调控措施，房地产企业的经营变得更加艰难，资金状况进一步趋紧。在外部环境急剧变化、行业内部竞争不断加剧的背景下，公司的经营管理风险和财务风险迅速增加，房地产企业除了维持资金链，更应该强化内部控制的作用。内部控制能够合理保证企业经营的效率效果、财务报告的可靠性以及对法律法规的遵循性。对内加强企业内部控制，优化企业业务流程，对外加强风险防范意识，有助于房地产企业增强自身竞争力，在动荡的经济环境下更好的生存和发展。本文主要采用案例研究的方法，以F公司内部控制措施上出现的问题为研究对象，以房地产行业风险情况作为企业背景、以内部控制的概念及五大基本要素为理论依据，通过阐述F公司内部控制的现状将内部控制理论与F公司的内部控制实际情况紧密的结合起来，对F公司所采用的一些内部控制措施的有效性及存在的问题，对这些问题产生的根本原因进行了... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

集团业务结构模式图

图 2.2 F 公司地产事业部组织架构图在 F 集团公司的组织架构中，董事长兼任事业部管理公司的总经理，财务中务总监由董事长女儿担任。城市项目子公由集团事业部及个别小股东投资，一个城市按照不相同业态的建筑项目成立多个子公司，成立公司董事会，东不参与公司管理，财务部门需向董事会提供财务报告。项目公司管理人总经理到经理层全部由 F 公司事业部任命或对外招聘。项目公司财务出纳

的总存款。各项目公司的收入账户即为需资金上缴的外部账户，资金上收后项目公司内部存款增加，总资金池额度增加。成员单位之间内部账户的资金需由结算中心回拨到外部账户上后方能使用，或者结算中心直接从外部总账户来替子公司支付，这时内部账户余额减少。如收支两条线应用模型如图所示：

【参考文献】：
期刊论文
[1]我国外商直接投资与经济增长的动态关系:基于面板协整研究[J]. 周爱农.  经济数学. 2011(02)
[2]后危机时代对外贸易、外商直接投资与经济增长——来自于长江三角洲的经验证据[J]. 陈福中,陈诚.  云南财经大学学报. 2011(03)
[3]外商直接投资与中国省域经济增长动态关系研究——基于1988～2008年省际面板数据的实证分析[J]. 魏立佳,李媛.  首都经济贸易大学学报. 2011(02)
[4]论房地产企业财务内控体系的有效构建[J]. 乔宗利.  现代商贸工业. 2009(10)
[5]关于强化我国企业内部控制的思考[J]. 梅芳.  黑龙江对外经贸. 2009(03)
[6]论房地产企业的内部控制现状及完善措施[J]. 刘德武.  现代商业. 2007(23)
[7]外商直接投资与区域经济增长的关系研究——基于长三角数据的经验实证[J]. 潘爱民.  财经理论与实践. 2006(03)
[8]外商直接投资对长三角制造业结构高级化的影响[J]. 王志华,陈圻,刘彬.  现代经济探讨. 2006(03)
[9]浅谈中小企业内部控制框架的构建[J]. 王曙光.  软科学. 2002(05)
[10]企业内部控制理论的发展与启示[J]. 吴水澎,陈汉文,邵贤弟.  会计研究. 2000(05)



本文编号：3325026